Īrēju dzīvokli: ko drīkst un ko nedrīkst aizliegt īrniekiem

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Obligāta lasāmviela ikvienam, kas gatavojas īrēt dzīvokli, un tiem, kas vēlas īrēt dzīvokli.

Var aizliegt. Dzīvoklī izmitināt radus, draugus, paziņas

Ja dzīvokli īrē nevis vienam, bet vairākiem, tas jāieraksta līgumā un tajā jānorāda katra īrnieka vārds. Tātad jūs varat kontrolēt, lai dzīvoklis nejauši nepārvērstos par hosteli, un tādā gadījumā jūs varat oficiāli iesniegt prasību īrniekam.

Īrnieku skaitu ar laiku var palielināt, bet tikai pēc apspriešanas un tikai tad, ja dzīvojamās platības norma uz cilvēku atbilst prasībām: tā ir citāda - to nosaka vietējās varas iestādes.

Tāpat īrnieki var izmitināt radus vai draugus līdz sešiem mēnešiem. Bet, atkal, tikai pēc pārrunām ar Jums un nepārkāpjot dzīvojamās platības normas. Ja pagaidu iemītnieki pārkāps uzturēšanās noteikumus, īrnieks par tiem būs atbildīgs.

Nevar aizliegt. Nokārtojiet bērnus

Ja bērni ir nepilngadīgi, tos var ievākt bez dzīvokļa īpašnieka atļaujas arī pēc līguma noslēgšanas un bez iepriekšējām pārrunām. Turklāt šajā gadījumā dzīvojamās platības likme nav svarīga.

Gandrīz neiespējami aizliegt. Mainīt slēdzenes

Ja izīrējāt dzīvokli, atnācāt ar čeku un pēkšņi uzzinājāt, ka īrnieki nomainījuši slēdzeni, tad neko nevar darīt: ne priekšlaicīgi izlikt, ne prasīt kompensāciju vai paskaidrojumus. Civilkodeksā nekas nav teikts par īrnieku veikto slēdzenes nomaiņu, tāpēc viņiem ir tiesības to darīt un viņiem pat nav pienākuma atdot īpašniekam atslēgas.

Ja esat kategoriski pret slēdzenes nomaiņu, iepriekš pārrunājiet to ar īrniekiem un pierakstiet to kā atsevišķu punktu līgumā.

Kopumā slēdzenes nomaiņai nevajadzētu baidīt saimnieku. Cilvēki, kuri īrē dzīvokli uz ilgu laiku, ir noraizējušies par savu drošību un nevēlas, lai nepazīstamiem cilvēkiem, piemēram, iepriekšējiem īrniekiem, kuri izgatavojuši dublikātus, būtu sava mājokļa atslēga. Jūsu īpašuma drošības garantija būs savlaicīga samaksa un iespēja regulāri apmeklēt un pārbaudīt īpašumu.

Var aizliegt. Jebkuru lietu izmešana no dzīvokļa

Mēbeles, grāmatas, dekori un citi priekšmeti, kas atradās dzīvoklī izīrēšanas brīdī, pieder īpašniekam. Tie ir jāreģistrē pieņemšanas un nodošanas aktā. Īrnieki nevar atbrīvoties no jūsu lietām pēc saviem ieskatiem. Tas pats noteikums darbojas apgrieztā secībā: ja īrnieki iegādājās un uzstādīja televizoru, pēc īrnieku izbraukšanas jūs to nevarēsit paņemt sev. Protams, ja vien jūs nevienojaties citādi.

Īrniekiem ir tiesības prasīt, lai dzīvokļa īpašnieks paņem lietas, bet bez atļaujas izmest vai atjaunot nav. Ja tas notiek, īpašnieks var pieprasīt kompensāciju.

Turklāt, ja vēlaties dzīvoklī ienest lietošanā vai glabāšanā citas lietas, arī tas ir jāpārrunā ar īrniekiem. Viņiem ir tiesības izteikties pret ziemas riepu turēšanu uz balkona.

Nevar aizliegt. Netīrīt

Ja nekārtība neietekmē mājas stāvokli, tam nevajadzētu uztraukties uz īpašnieku. Tāpēc nevar ierasties ar čeku un rāt īrniekus par putekļainiem plauktiem vai drēbju kalniem uz krēsla, bet, ja no to netīrības parādās pelējums, sarūsējusi izlietne vai uztīti kukaiņi, var prasīt kompensāciju vai pat izbeigt līgumu. līgums.

Var aizliegt. Veiciet pārbūvi

Īrniekiem aizliegts nojaukt sienas vai urbt tajās, mainīt logus, paplašināt durvju ailes. Bet viņi var veikt kosmētisko remontu, piemēram, līmēt tapetes vai balināt griestus, bet tikai ar jūsu atļauju. Pirms līguma noslēgšanas vēlams to pārrunāt: tajā var reģistrēt atļautos darbus un norādīt, kurš maksās par remontu.

Par dažiem darbiem parasti atbild īpašnieks. Piemēram, nomainīt santehniku – ja vien, protams, tās sabojāšanā nav vainojams īrnieks.

Gandrīz neiespējami aizliegt. Neļaujiet īpašniekam atrasties dzīvoklī

Iedzīvotāju pienākums ir uzturēt dzīvokli labā stāvoklī, tāpēc tajā var periodiski pārbaudīt situāciju. Taču nepārcentieties un apmeklējiet katru nedēļu. Cik bieži īpašnieks var noorganizēt čekus, līgumā jāieraksta: tā būs ērtāk gan jums, gan īrniekiem.

Svarīgs! Izīrējot īpašumu, jūs uz laiku nododat dzīvokļa lietošanas un īpašumtiesības. Kopā ar to īrnieks saņem tiesības uz mājokļa neaizskaramību. Tāpēc pirms došanās ciemos noteikti piezvaniet vai rakstiet viņam un sarunājiet tikšanos. To nevar izdarīt bez iepriekšējas vienošanās, un vēl jo vairāk, ja nav īrnieku, pretējā gadījumā jūs varat saņemt naudas sodu.

Nevar aizliegt. Uzaiciniet viesus

Īrētā dzīvoklī var rīkot vakara pulcēšanās, brīvdienas un pat ballītes. Lai tas nesagādātu neērtības kaimiņiem un jūs personīgi justos ērtāk, labāk ir iepriekš vienoties ar īrniekiem. Lūdziet viņus neorganizēt pārāk trokšņainas un vēlas tikšanās un iepriekš brīdināt par plānotajām ballītēm.

Svarīgs! Ja īpašumu sabojā viesi, atlīdzinās īrnieks, nevis viņa draugi. Galu galā tieši ar viņu jums ir vienošanās.

Var aizliegt. Izmantojiet dzīvokli kā biroju vai noliktavu

Ja jūs īrējat dzīvokli kā dzīvojamo telpu, to var izmantot tikai kā tādu. Nav iespējams atvērt veikalu vai nagu salonu, vai pārvērst to par noliktavu. Ja īrnieks pārkāpj šo noteikumu, jūs varat lauzt līgumu ar viņu pirms termiņa.

Gandrīz neiespējami aizliegt. Ir mājdzīvnieki

Civilkodeksā par mājdzīvniekiem nekas nav rakstīts. Tāpēc iedzīvotāji var viegli iegūt kaķi, suni, kāmīti vai papagaili. Tiesa, ir viens bet.

Ja esat kategoriski pret mājdzīvniekiem savā dzīvoklī, jo baidāties, ka kaķis vai suns sabojās mēbeles, iepriekš pārrunājiet to ar īrniekiem un ierakstiet aizliegumu līgumā. Tad īrniekiem nevarēs būt mājdzīvnieki. Promo

Dzīvokļu aizsardzība, tīrīšana un remonts vienā apdrošināšanā! Saņemiet unikālu polisi "" no VSK Apdrošināšanas nama. No vienas puses, tā ir uzticama aizsardzība pret uguni, plūdiem, laupīšanu un atbildību pret kaimiņiem. No otras puses, ir pakalpojumu komplekts: uzkopšana, sīki remontdarbi dzīvoklī, kā arī personīgais asistents jebkuros mājokļa un komunālās saimniecības jautājumos. Aizsargājiet savu dzīvokli un ietaupiet uz sadzīves pakalpojumiem! Lai uzzinātu vairāk