7 prēmijas no valsts, kas palīdzēs atmaksāt hipotēku

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

No nodokļu atlaidēm līdz militārajiem dzīvokļiem.

Visiem

1. Nodokļa atskaitījums par hipotēkas procentiem

Nodokļa atlaide ir daļa no ienākuma, ar kuru valsts atļauj nemaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli. Viens no visizplatītākajiem tā veidiem ir īpašums. Pērkot mājokli - ar vai bez kredīta - var atgriezt līdz 260 tūkstošiem nomaksāto nodokļu, precīza summa būs atkarīga no dzīvokļa cenas.

Bet tas vēl nav viss. Pērkot mājokli ar hipotēku, varat izmantot procentu nodokļa atlaidi. Ja dzīvoklis iegādāts līdz 2014.gadam, tad var atgriezt 13% no kopējās pārmaksas. Nekustamajam īpašumam, kas iegādāts vēlāk, ir ierobežojums: jūs varat saņemt 13% no 3 miljoniem rubļu, tas ir, līdz 390 tūkstošiem. Ja pārmaksa ir mazāka, tad nodokļa atlaide būs mazāka.

Pieņemsim, ka esat iegādājies dzīvokli ar hipotēku un grasāties maksāt aizdevumu pēc grafika. Kopējā pārmaksa par to būs 1,2 milj. Tas nozīmē, ka jūs varat pieprasīt atmaksu 156 tūkst.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka procentu atskaitījumu varat izmantot tikai vienu reizi mūžā un vienam objektam.

Tā kā runa ir par atbrīvojumu no iedzīvotāju ienākuma nodokļa, tad maksājumu apjoms būs atkarīgs no Jūsu oficiālajiem ienākumiem. Ja saņem 300 tūkstošus gadā, tad maksimālā atdeve par 12 mēnešiem ir 39 tūkstoši, ja 1 miljons - 130 tūkstoši. Bet jūs varat pieprasīt ieturējumu vairākus gadus pēc kārtas, līdz jūs atgriezīsit visu jums pienākošos summu.

Atskaitījumu var iegūt:

• ar darba devēja starpniecību - viņi vienkārši pārtrauks no jums iekasēt iedzīvotāju ienākuma nodokli, līdz jūs iztērēsit limitu;
• caur nodokli - jums tiks atmaksāta par iepriekšējo gadu samaksātā nodokļa summa.

2. Hipotēku brīvdienas

Persona, kas nonākusi sarežģītā dzīves situācijā, var uz laiku līdz sešiem mēnešiem nemaksāt hipotēku vai pēc paša vēlēšanās samazināt maksājumu apmēru. Šajā gadījumā ir jāievēro šādi nosacījumi:

• Mājoklis hipotēkā ir vienīgais un tiek izmantots aizņēmēja personiskajām vajadzībām.
• Aizdevums ir nepilni 15 milj.
• Aizdevuma līguma nosacījumi iepriekš nav mainīti.

Brīvdienas neietekmē aizdevuma apmēru, taču tās palīdzēs pārdzīvot grūto finanšu periodu. Jūs varat ieturēt pārtraukumu bez bankas piekrišanas, pietiek ar to paziņot viņam.

Ģimenēm

3. Programma "Jaunā ģimene"

Valsts ir gatava palīdzēt jaunajām ģimenēm dzīvokļa iegādē un apmaksāt daļu no mājokļa izmaksām: 30%, ja bērnu nav, un 35%, ja ir vismaz viens bērns. Protams, mēs nerunājam par kaut kādu summu. Subsīdijas apmērs tiek aprēķināts pēc tā, cik kvadrātmetriem vajadzētu būt konkrētai ģimenei.

Bet šis piedāvājums nav paredzēts visiem. Jums jāatbilst kritērijiem:

• Subsīdija tiek piešķirta tikai personām, kas jaunākas par 35 gadiem. Tie var būt laulātie (abi jaunāki par šo vecumu) vai viens no vecākiem ar bērnu.
• Ģimenei jāuzlabo dzīves apstākļi un jāreģistrējas vietējā pārvaldē. Reģionos prasības vajadzību noteikšanai nedaudz atšķiras, tāpēc uz vietas jānoskaidro, kā tikt iekārotajā sarakstā.
• Ģimenei ir jābūt naudai, lai samaksātu atlikušās mājas izmaksas, ko nesedz subsīdija. Piemērotas ir arī hipotēkas, tāpēc pietiek ar piemērotiem ienākumiem.

Pat ja jūs atbilstat visiem kritērijiem, tas nenozīmē, ka jūs saņemsiet subsīdiju. Pašvaldība sastāda potenciālo programmas dalībnieku sarakstu, un viņi savu kārtu var gaidīt gadiem. Šajā laikā, piemēram, jūs izaugsit līdz 36 gadiem un automātiski zaudēsiet tiesības uz šādu subsīdiju. Bet ir vērts mēģināt.

4. Dzemdību kapitāls

Otrā bērna piedzimšanai vai adopcijai tiek izsniegta apliecība par noteiktu summu - 2019. gadā tā ir 453 023 rubļi. Parasti to saņem māte, bet ārkārtējos gadījumos, ja viņa ir mirusi vai atņemtas vecāku tiesības, to var izsniegt arī tēvs.

Viens no likumīgajiem veidiem, kā atbrīvoties no maternitātes kapitāla, ir dzīves apstākļu uzlabošana ar hipotēku. Naudu var izmantot kā pirmo iemaksu, lai nomaksātu galveno parādu bankai vai procentus.

Svarīgi: runājot par hipotēkām, maternitātes kapitālu varat pārvaldīt pat līdz bērna trešajai dzimšanas dienai. Citos gadījumos jums ir jāgaida.

Sertifikāta izmantošanas priekšnoteikums ir iegādātā nekustamā īpašuma daļu piešķiršana bērniem.

5. Hipotēka ar 6% ģimenēm ar bērniem

Ja no 2018. līdz 2022. gadam ģimenē, kurā ir vismaz viens bērns, dzimis vēl viens bērns, viņa var samazināt hipotēkas likmi līdz 6% uz visu aizdevuma termiņu. Priekšnosacījums ir dzīvokļa iegāde primārajā tirgū, arī būvniecības stadijā. Tālajiem Austrumiem preferenciālā likme ir 5%, un jūs varat iegādāties sekundāru īpašumu, ja tas atrodas ciematā. Bankām ir tiesības papildus samazināt likmi.

Jūs varat nekavējoties ņemt hipotēku ar šādiem nosacījumiem: pirmajai iemaksai jābūt vismaz 20%. Bet to var iemaksāt maternitātes kapitāls. Tas attiecas uz mājām, kas iegādātas 2018. gadā un vēlāk. Ir atļauts arī refinansēt esošo hipotēku.

Preferenciālajām hipotēkām ir ierobežojumi: Maskavā, Sanktpēterburgā, Maskavas un Ļeņingradas apgabalos uz kredīta var aizņemties ne vairāk kā 12 miljonus, citos reģionos - ne vairāk kā 6.

Iespēju ņemt hipotēku ar tik zemu likmi nodrošina valsts. Tas kompensē bankām negūto peļņu, izsniedzot tik lētus (attiecībā pret vidējo) kredītus.

6,450 tūkstoši daudzbērnu cilvēku

Ja no 2019. līdz 2022. gadam ģimenē, kurā ir vismaz divi bērni, dzimis vai adoptēts vēl viens bērns, viņa var saņemt 450 tūkstošus rubļu hipotēkas dzēšanai. Piedāvājumu var izmantot vienu reizi. Ja parāds ir mazāks par šo summu, tad atlikusī daļa tiks sadedzināta.

Individuāliem profesionāļiem

7. Militārā hipotēka

Pateicoties īpašai programmai, karavīrs var iegādāties dzīvokli, neieguldot savu naudu. Sākotnējo maksājumu nodrošinās valsts, tā veiks arī ikmēneša maksājumus par kredītu. Šajā gadījumā personai ir jānodienē noteikts laiks, pretējā gadījumā viņam būs jāatdod valsts viņam iztērētā nauda. Ir divi iespējamie scenāriji, kad viņš neko nav parādā:

• kalpot vismaz 20 gadus;
• nostrādāt vismaz 10 gadus un pamatota iemesla dēļ pamest darbu.

Maksimālā aizdevuma summa ir 2 miljoni 590 tūkstoši rubļu. Ja aizdevums bija lielāks, atlikums būs jāatmaksā pašam.

Ko atcerēties

• Jūs varat saņemt nodokļu atskaitījumu par hipotēkas procentiem. Bet to var izdarīt tikai viens objekts vienlaikus. Tātad, ja plānos ir vairāk nekā viena hipotēka, ir vērts to darīt tad, kad procenti ir lielāki: tas ir izdevīgāk.
• Subsīdija jaunajām ģimenēm ir lieliska iespēja par valsts līdzekļiem iegādāties trešdaļu dzīvokļa. Bet jums ir jābūt gatavam ilgstošai gaidīšanai un neveiksmei. Ja vecums iet uz beigām, labāk meklēt citas iespējas.
• Ja jums patīk bērni un vienalga plānojat vismaz trīs, šeit ir viss biznesa plāns. 2020.–2021. gadā jūs dzemdējat otro bērnu, saņemat maternitātes kapitālu un pēc tam ņemat hipotēku ar 6% vai mazāku. Jūs izmantojat Matkapital pirmajai iemaksai. 2022. gadā tu laidīsi pasaulē savu trešo bērnu un saņemsi 450 tūkstošus hipotēkas nomaksai. Šeit galvenais ir ievērot termiņus. Bet nemēģiniet to atkārtot, ja esat vienaldzīgs pret bērniem - apžēlojiet sevi un viņus.
• Ar militāro hipotēku dzīvokli var iegūt bez investīcijām, bet ir nianse. Jūs esat piesaistīts armijai vismaz 10 gadus. Jau iepriekš padomā, kas tev ir svarīgāks – brīvība vai nauda.