Kurā gadalaikā labāk pirkt piepilsētas nekustamo īpašumu

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Izvēlieties pareizo sezonu, lai ietaupītu naudu un izpētītu savas mājas specifiku.

Sezonu plusi un mīnusi

Ziema

Atpūtas sezona brīvā dabā ir beigusies, un sabojātie laikapstākļi attur no vēlmes doties ārpus pilsētas. Un tas attiecas ne tikai uz tiem, kas meklē vasaras rezidenci. Daudzi arī vasarnīcas vai rindu mājas meklējumus atliek uz pavasari. Un velti.

Ziemas mēnešos pieprasījums pēc piepilsētas nekustamajiem īpašumiem samazinās, un līdz ar to krītas cenas.

Jo ātrāk īpašniekam vajadzēs māju pārdot, jo vairāk viņš sliecas kaulēties. Tātad jūs varat ietaupīt desmitiem vai pat simtiem tūkstošu rubļu. Taču jābūt gatavam tam, ka izvēle nebūs tik liela kā vasarā un pavasarī.

Ziemā ir viegli noskaidrot, vai nav noplūdes un dizaina nepilnības. Tātad, ja uz sienām ir sarma, tas nozīmē, ka ēkai ir problēmas ar siltumizolāciju. Un peļķes uz palodzēm un slapji plankumi uz griestiem liecina par nepietiekamu hidroizolāciju.

Var arī novērtēt, vai ciematā ceļi tiek tīrīti. Gadās, ka viegls sniegs uz vairākām dienām paralizē dzīvi. Ja plānojat ierasties lauku mājā ziemā vai dzīvot tajā visu gadu, tas ir ārkārtīgi nozīmīgs faktors. Tajā pašā laikā ir vērts pārbaudīt, cik ātri varat nokļūt svarīgos galamērķos. Vai ir tuvu veikalam, cik ilgs laiks nepieciešams, lai nokļūtu skolā, slimnīcā, darbā. Vasarā jūs varat pavadīt dažas minūtes ceļā un stundas slapjā un sniegā.

Svarīgi, kā apdzīvota vieta tiek apdzīvota ziemā un, ja nē, kā tā tiek apsargāta.

Ja sešus mēnešus visas tuvumā esošās mājas ir tukšas un netiek veikti nekādi drošības pasākumi, jūs riskējat katru pavasari savā vietnē atrast sabrukumu, postījumus un nelūgtu iedzīvotāju dzīves pēdas.

Iegādājoties māju ziemā, jābūt gatavam tam, ka ārējos remontdarbus nāksies atlikt uz pavasari. Bet ar kosmētisko remontu jūs varat vienkārši atrast laiku sezonai. Turklāt pastāv vietnes pārsniegšanas risks. Zem sniega būs grūti saskatīt bedres un gravas.

Pavasaris

Šis ir piepilsētas nekustamā īpašuma pārdošanas pīķa periods. Ikviens, kurš atlika pirkumu ziemā, sāk meklēt vasarnīcu vai kotedžu pavasarī. Turklāt daudzi pircēji ir apņēmības pilni vasaru pavadīt jaunā vietā. Un to atrast nebūs grūti: piedāvājumu ir daudz. Protams, šāda aktivitāte atspoguļojas cenā: tā būs augsta.

Pavasara pirkuma galvenā priekšrocība ir iespēja novērtēt, kā ūdens atstāj vietu. Ja līdz jūnijam ir dziļas peļķes un augsne ir purvaina, noteikti ir vērts meklēt vairāk. Šis ir arī lielisks laiks, lai noskaidrotu, vai ceļi ir slīdoši un cik ātri tie izžūst. Ja jūs sapņojat par sakņu dārzu, tad pēc augu veida un skaita varēs novērtēt augsnes auglību un pūles, kas jāpieliek, lai tajā ieaudzētu bagātīgu ražu.

Sezonas laikā ir vieglāk iepazīt tuvākos kaimiņus un uzzināt, vai tev būs ērti būt blakus. Ja viņiem patīk trokšņainas ballītes no piektdienas vakara līdz pirmdienas rītam, viņi pārmērīgi lieto alkoholu un ir pakļauti agresijai, jūs diez vai varēsiet dzīvot mierā. Šeit neglābs arī trīsmetrīgs žogs. Tāpēc vislabāk to noskaidrot iepriekš.

Vasara

Vasara saglabā pavasara priekšrocības un pievieno jaunus. Piemēram, ir viegli uzzināt ne tikai visu patiesību par kaimiņiem, bet arī par pārējiem ciemata iedzīvotājiem. Mēs runājam par kukaiņiem un citiem dzīvniekiem. Dabā no kukaiņiem un zirnekļiem nav kur aizmukt, bet visam vajag mēru. Ja vakarā ap māju riņķo odu bars, un zemenes nav redzamas gliemežu dēļ, tuvāko mēnešu vai pat gadu prioritāte būs karš ar tiem. Ja jums tas nav nepieciešams, labāk ir meklēt īpašumus kukaiņu sezonā.

Māju īpašnieki ar zemes gabaliem mēdz vilināt pircējus ar augļu koku un krūmu solījumu. Bet ziemā tie ir tikai pliki zari - grūti saprast, kas uz tiem augs. Pavasarī var novērtēt ziedu un olnīcu skaitu, vasarā un rudenī - ražu. Būs grūti kļūdīties.

Rudens

Šis periods ir līdzīgs pavasarim ar retiem izņēmumiem. Koku un krūmu ražu ir vieglāk novērtēt, jo tiem būs nevis ziedi, bet gan gatavi augļi. Un nekustamā īpašuma cena šajā laikā jau samazinās. Sākoties vasarnīcu sezonai, pārdevēji nebaidās noteikt augstas cenas, viņiem vēl ir vesela vasara, ko pārdot. Ja objekts nav pazudis līdz rudenim, tas ir iemesls, lai palēninātu apetīti.

Kad ir labākais laiks priekšpilsētas nekustamo īpašumu iegādei

Ir vērts noteikt prioritātes un izvēlēties sezonu atkarībā no tā, kas jums ir svarīgs lauku mājā. Ja jūs meklējat dārgu objektu, jums vajadzētu pievērsties jautājumam pēc iespējas nopietnāk.

Jekaterina Andrejeva Nekustamā īpašuma un apdrošināšanas aģentūras Krieger ģenerāldirektore

Mūsu klientiem iesakām vispirms īrēt māju vietā, kur vēlas iegādāties nekustamo īpašumu, un nodzīvot tieši gadu, lai katrā gadalaikā izjustu visus lauku dzīves plusus un mīnusus. Pašattīrīšanās no sniega un lapām uz vietas, rūpes par mājas tehnisko aprīkojumu, ceļu uz darbu, skolu, bērnudārzu, medicīnas iestādi un citu nepieciešamo infrastruktūru - tas viss ir ļoti svarīgi.

Vēl viena iespēja ir sākt meklēt māju vasarā, lai to iegādātos vēlā rudenī. Tādā gadījumā varēs sajust katra gadalaika priekšrocības (parasti vēlā rudenī jau ir diezgan auksts un snieg).