Kad un kā jāmaksā īpašuma nodoklis privātpersonām

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Sīki izstrādāti norādījumi īpašumu īpašniekiem.

Kas ir īpašuma nodoklis fiziskām personām un kas par to jāmaksā

Ja jums ir nekustamais īpašums, jums ir pienākums saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 400. pantu katru gadu valstij pārskaitīt nedaudz naudas - par to, kas jums deva tiesības uz īpašumu. Ar nodokli tiek aplikti šādi RF Nodokļu kodeksa 401. panta objekti:

• mājas, tostarp dzīvojamās ēkas, kas atrodas uz zemes gabaliem, kas paredzēti kravas automašīnu saimniecībai, dārzkopībai un personīgai meitas saimniecībai;
• dzīvokļi, istabas;
• garāžas, stāvvietas;
• atsevišķi nekustamā īpašuma kompleksi;
• nepabeigta būvniecība;
• citas ēkas, būves, būves, telpas.

Kā tiek aprēķināts īpašuma nodoklis privātpersonām

Ja nevēlaties risināt nianses, ir pieejama FTS vietne. Ar tās palīdzību jūs varat ātri aprēķināt nodokļa summu. Šī informācija noderēs, ja veidojat budžetu šim gadam vai vienkārši vēlaties iepriekš zināt, cik daudz jums būs jāmaksā. Vispār nodokļu inspekcija visu izskata pati un tad vienkārši informē, cik esat parādā.

Nodoklis tiek aprēķināts, ņemot vērā vairākus kritērijus.

Nodokļa bāze

Tā ir īpašuma kadastrālā vērtība. To nosaka valsts pilnvaroti speciālisti, pēc īpašas metodes. Atšķirībā no inventarizācijas vērtības, par kuru iepriekš tika aprēķināts īpašuma nodoklis, kadastrālajā vērtībā tiek ņemtas vērā ne tikai mājokļa izmaksas, bet arī svarīgas īpašības, piemēram, transporta pieejamība un infrastruktūra.

Jūs varat uzzināt kadastrālo vērtību tiešsaistē Rosreestr.

Lai to izdarītu, jums jāzina kadastra numurs vai adrese. Kadastra numurs ir norādīts īpašumtiesību sertifikātā, ja iegādājāties nekustamo īpašumu pirms 2016. gada 15. jūlija, vai izrakstā no USRN, kas jums jāsaglabā pēc īpašumtiesību nodošanas reģistrēšanas Rosreestr.

Kadastra numuru un kadastrālo vērtību varat redzēt arī savā personīgajā kontā nodokļu inspekcijā.

Ik pa laikam kadastrālo vērtību var pārrēķināt. Tāpēc nodokļa aprēķināšanai tiek izmantots tas, kas bija spēkā tā gada 1. janvārī, par kuru tas tiek samaksāts. Ja īpašums iegūts gada laikā, tad kadastrālā vērtība tiek ņemta ar datumu, kad informācija par jauno īpašnieku ierakstīta Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā.

Ir vēl viens svarīgs punkts. Nodokļu kodekss ievieš virkni nodokļu atskaitījumu, kas var nopietni samazināt nodokļu bāzi. No nekustamā īpašuma platības tiek piedāvāts atņemt vai nu kvadrātmetrus - tie netiks aplikti ar nodokli, vai arī konkrētu summu no kadastrālās vērtības. Tas:

• 10 metri telpai vai dzīvokļa daļai;
• 20 metri dzīvoklim vai mājas daļai;
• 50 metri visai mājai;
• 1 miljons, ja runājam par vienotu nekustamo īpašumu kompleksu, kurā ir vismaz viena dzīvojamā ēka.

Pieņemsim, ka esat 60 kvadrātmetru dzīvokļa īpašnieks ar kadastrālo vērtību 3 miljoni rubļu. Ar 20 metru nodokļa atskaitījumu jums būs jāmaksā nodoklis tikai par atlikušajiem 40 metriem, tas ir, nodokļa bāze būs 2 miljoni rubļu, nevis 3.

Ja īpašniekam ir daudz bērnu, tad nodokļa bāze tiek samazināta papildus. Par katru bērnu no nodokļa bāzes tiek atskaitīta maksa par pieciem kvadrātmetriem istabā vai dzīvoklī un septiņiem metriem no dzīvojamās ēkas vai tās daļas.

Nodokļa likme

Nodokļu kodekss paredz Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 406. panta bāzes likmes:

• 0, 1% mājām, tajā skaitā nepabeigtām, dzīvokļiem, istabām, atsevišķiem nekustamo īpašumu kompleksiem, ja tajos vismaz viens objekts ir paredzēts mājoklim.
• 2% par īpašumu, kura kadastrālā vērtība pārsniedz 300 tūkstošus rubļu, kā arī ja tas ir iekļauts speciālā pašvaldību apstiprinātā nekustamo īpašumu sarakstā. Parasti ir dažādas tirdzniecības un biroju ēkas.
• 0,5% pārējam nekustamajam īpašumam.

Galīgās likmes nosaka vietējās varas iestādes. Tie var samazināt bāzes skaitļus līdz nullei vai palielināt, bet ne vairāk kā trīs reizes. Viņiem ir atļauts ievadīt arī diferencētas likmes atkarībā no kadastrālās vērtības, īpašuma veida un tā atrašanās vietas.

Un tāpēc, piemēram, Maskavā 2014.gada 19.novembra Maskavas pilsētas likumā Nr.51 dzīvokļi, mājas istabas ar kadastrālo vērtību līdz 10 miljoniem tiek aplikti ar nodokli 0,1%, no 10 līdz 20 miljoniem. - 0,15%, no 20 līdz 50 miljoniem - 0,2%, no 50 līdz 300 miljoniem - 0,3%. Garāžām un stāvvietām nodoklis būs 0,1%, bet nepabeigtā būvniecība tiks piemērota 0,3% apmērā.

Jūs varat uzzināt savas apgabala likmes Federālajā nodokļu dienestā.

Attiecīgi jūs varat uzzināt nodokļa summu, reizinot nodokļa bāzi ar nodokļa likmi.

Īpašumtiesību daļa

Pieņemsim, ka jums kopā ar dzīvesbiedru pieder dzīvoklis uz pusēm. Vai arī ⅔ no vecāku dzīvokļa ir reģistrēta pie jums. Šajā gadījumā nodoklis ir jāmaksā par pusi vai ⅔. Tāpēc jums ir jāaprēķina šī nodokļa bāzes produkta daļa pēc nodokļa likmes.

Apliekamais periods

Pēc noklusējuma nodoklis tiek iekasēts katru gadu. Bet, ja jūs iegādājāties vai, gluži pretēji, pārdevāt īpašumu, jums būs jāmaksā tikai par mēnešiem, kad tas jums piederēja. Šeit ir vienkārša formula:

Nodoklis = kadastrālā vērtība × nodokļa likme / 12 × mēnešu skaits, kad īpašums jums piederēja.

Kad un kā jāmaksā īpašuma nodoklis privātpersonām

Līdz 1. decembrim ir jāpārskaita nauda nodokļu inspekcijai. Līdz 1. novembrim FTS jānosūta vispārīgs paziņojums par zemes, transporta un īpašuma nodokļiem. Dokuments tiek nosūtīts pa pastu vai elektroniskā veidā uz jūsu personīgo kontu nodokļu vietnē, ja jums tāds ir.

Jūs varat maksāt naudu vairākos veidos.

1. Izmantojot savu personīgo kontu FTS vietnē

Atlasiet cilni "Nodokļi", atveriet paziņojumu, dodieties uz opciju "Maksāt".

2. Izmantojot Federālā nodokļu dienesta vietni

Izmantojot šo, jūs varat maksāt bez reģistrācijas. Izvēlieties opciju "Privātpersonas", pēc tam "Nodokļu, apdrošināšanas prēmiju nomaksa".

Nodokli var maksāt pēc maksātāja datiem, dokumenta rādītāja (pakalpojuma lapā arī norādīts, kur to meklēt) vai pēc pilniem maksājuma rekvizītiem.

3. Ar bankas vai "Krievijas pasta" starpniecību

Sazinieties ar iestādes darbinieku ar paziņojumu.

4. Izmantojot bankomātu vai maksājumu termināli

Izvēlieties vajadzīgo pakalpojumu, ievadiet summu un informāciju.

Vai ir kādi īpašuma nodokļa atvieglojumi privātpersonām

Dažas pilsoņu kategorijas saņem 100% atlaidi, tas ir, viņiem vispār nav jāmaksā nodoklis. Viņu saraksts ir diezgan garš, to pilnībā varat izlasīt Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa Nodokļu kodeksa 407. pantā. Jo īpaši tas satur:

• Padomju Savienības varoņi un Krievijas Federācijas varoņi, kā arī personas, kas apbalvotas ar trīs pakāpju Goda ordeni;
• pirmās un otrās grupas invalīdi, kā arī invalīdi no bērnības un bērni invalīdi;
• dažādu militāro operāciju dalībnieki un veterāni, sākot ar pilsoņu karu;
• pirmspensionāri un pensionāri.

Ja pilsonim pieder vairāki nekustamā īpašuma objekti, privilēģija attiecas tikai uz vienu no tiem - pēc nodokļu maksātāja izvēles. Tajā pašā laikā ir svarīgi, lai šis īpašums netiktu izmantots uzņēmējdarbībā.

Ir arī vietējās priekšrocības. Tos var atrast tajā pašā nodokļu dienestā, kurā pārbaudījāt savas nodokļu likmes. Tie var būt arī 100% vai veido kādu daļu no nodokļa.

Kas notiek, ja nemaksāsi zemes nodokli

Par katru nokavēto dienu tiek noteiktas soda naudas - 1/300 75. pants. Sods Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa Centrālās bankas refinansēšanas likmes. Tagad tas ir aptuveni 0, 014% no nodokļu parāda.