Kā iegūt izrakstu no USRN tiešsaistē un bezsaistē: soli pa solim instrukcijas

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Dokuments noderēs, ja veiksit darījumus ar nekustamo īpašumu vai ja īpašuma nodoklis no jums tiek iekasēts nepareizi.

Kas ir izraksts no USRN un kāpēc tas ir vajadzīgs

USRN - Vienotais valsts nekustamā īpašuma reģistrs ir datu bāze, kurā ir informācija par visām mājām, dzīvokļiem, komerctelpām, ieskaitot datus par to platību, plānojumu, visiem īpašniekiem dažādos periodos, apgrūtinājumu esamību utt.

Jūs varat saņemt izrakstu no USRN ne tikai par objektu, kas pieder jums, bet arī par jebkuru citu (ne vienmēr, ar kādiem nosacījumiem - lasiet tālāk). Izraksts noderēs, ja tā vai citādi risina ar nekustamo īpašumu saistītus jautājumus un var būt nepieciešams, piemēram:

• Lai apstiprinātu īpašumtiesības … 2016. gadā tika atceltas īpašumtiesību apliecības uz nekustamo īpašumu. Tātad paziņojums ir vienīgais dokuments, kas tagad pilda šo funkciju. Pārdodot dzīvokli vai izīrējot to, pieprasot nodokļa atskaitījumu, būs jāpierāda, ka esat īpašnieks.
• Pērkot mājokli. No izziņas uzzināsiet visu svarīgo informāciju par objektu, kā arī uzzināsiet, cik dzīvoklim dažādos laikos bijuši īpašnieku un kas viņi ir.
• Īrējot nekustamo īpašumulai noskaidrotu, vai personai, ar kuru jūs sazināties, ir tiesības to ņemt.
• Par hipotēkas reģistrāciju. Bankai ir nepieciešams USRN izraksts, lai saprastu, apstiprināt aizdevumu vai nē.

Kas ir izraksti no USRN

Pēc formas

Rosreestr izsniedz paziņojumus elektroniskā formā un uz papīra. Abas versijas ir vienlīdz derīgas.

Pēc satura

Par īpašumu

Šī ir visplašākā USRN izraksta versija, kurā ir visa informācija par objektu. Tajā norādītas tā īpašības, apgrūtinājumu esamība - hipotēkas vai aresti, informācija par objekta kadastrālo vērtību, izraksti no tehniskās dokumentācijas. Tas arī ļauj noskaidrot, vai īpašums ir iekļauts kultūras mantojuma objektu reģistrā.

Kad nepieciešams: jebkurā nesaprotamā situācijā, ja nav pietiekami daudz dokumentu no zemāk esošā saraksta. Šis ekstrakts ir ārkārtīgi visaptverošs.

Par galvenajām īpašībām un reģistrētajām tiesībām uz īpašumu

Tajā ir informācija par īpašniekiem, kadastrālo vērtību, datumu, kad objekts nodots ekspluatācijā, apgrūtinājumu. Tas ietver telpu izvietojuma plānu uz grīdas vai objekta atrašanās vietas shēmu vietnē.

Kad nepieciešams: ja vēlaties pierādīt savas īpašumtiesības vai noskaidrot, vai objekts ir apgrūtināts.

Par tiesību pāreju uz objektu

Šis izraksts cita starpā satur vēsturi par to, kā ir mainījušies īpašumu īpašnieki. Tiesa, pilnībā dati par iepriekšējiem īpašniekiem būs pieejami tikai pašreizējam īpašniekam. Pārējais tiks rādīts tikai uzvārds, vārds un uzvārds.

Kad nepieciešams: ja pērkat dzīvokli un vēlaties pārbaudīt, vai tam nav bijuši aizdomīgi īpašnieki. Lai iegūtu pilnīgu informāciju, vislabāk ir lūgt pašreizējo saimnieku iegūt un sniegt jums šo paziņojumu.

Par reģistrētiem līgumiem par dalību koplietošanas būvniecībā

Šis ir izraksts par zemes gabalu, uz kura tiek būvēta daudzdzīvokļu māja. Dokumentā ir norādīts attīstītājs, kapitāldaļu turētāji un viņu noslēgto līgumu skaits.

Kad nepieciešams: ja pērkat dzīvokli jaunbūvē. Pērkot no izstrādātāja, jūs varēsiet saprast, kā notiek pārdošana. Piešķirot prasījuma tiesības - pārbaudīt, vai līgums tiešām pastāv un kas to noslēdza.

Par objekta kadastrālo vērtību

Saturs ir skaidrs no nosaukuma - šajā USRN izrakstā ir norādīta īpašuma kadastrālā vērtība.

Kad nepieciešams: ja vēlaties pārbaudīt, vai jūsu īpašuma nodoklis ir pareizi aprēķināts, vai novērtēt jūsu īpašuma tirgus vērtību.

Par privātpersonas tiesībām uz savu nekustamo īpašumu

Šis sertifikāts tiks izsniegts tikai īpašniekam vai viņa oficiālajam pārstāvim. Dokumentā ir norādīts, kurš īpašums un kad tas reģistrēts.

Kad nepieciešams: ja nepieciešams situāciju parādīt dinamikā. Tas var būt noderīgi, piemēram, ja Federālais nodokļu dienests no jums iekasē nodokli par dzīvokli, kas jau ir pārdots.

Par personām, kuras saņēmušas informāciju par nekustamo īpašumu

Arī šo izziņu izsniedz tikai īpašniekam vai viņa oficiālajam pārstāvim. Tas parāda, kurš interesējās par jūsu objektu.

Kad nepieciešams: ja kāda iemesla dēļ esat ziņkārīgs.

Par īpašumtiesību dokumentu saturu

Cita veida izraksts no USRN, kas tiks izsniegts tikai īpašniekam vai viņa oficiālajam pārstāvim. Tajā ir informācija par to, kā jūs ieguvāt titulu un uz kāda pamata jūs to saglabājat.

Kad nepieciešams: ja esat pazaudējis oriģinālos dokumentus, kas apliecina jūsu tiesības uz mājokli.

Cik maksā USRN izraksta saņemšana

Dokumentu sagatavo un izsniedz par maksu. Summa ir atkarīga no izraksta veida un tā formāta:

Paziņojuma veids	Elektroniskās izmaksas	Izmaksas papīra formā
Par īpašumu	350 rubļi	870 rubļi
Par galvenajām īpašībām un reģistrētajām tiesībām uz īpašumu	290 rubļi	460 rubļi
Par tiesību pāreju uz objektu	290 rubļi	460 rubļi
Par reģistrētiem līgumiem par dalību koplietošanas būvniecībā	820 rubļi	1740 rubļi
Par objekta kadastrālo vērtību	par brīvu	par brīvu
Par privātpersonas tiesībām uz savu nekustamo īpašumu	470 rubļi (noteiktā reģionā) 870 rubļi (visā Krievijā)	750 rubļi (noteiktā reģionā) 2080 rubļi (visā Krievijā)
Par personām, kuras saņēmušas informāciju par nekustamo īpašumu	290 rubļi	460 rubļi
Par īpašumtiesību dokumentu saturu	450 rubļi	680 rubļi

Kā tiešsaistē iegūt izrakstu no USRN

Jūs varat izdot dokumentu Rosreestr vietnē. Tiesa, ne visi ir pieejami elektroniskā formā, bet tikai šāda veida paziņojumi:

• par īpašuma galvenajām īpašībām un reģistrētajām tiesībām;
• par objekta kadastrālo vērtību;
• par privātpersonas tiesībām uz tai piederošo nekustamo īpašumu;
• par tiesību nodošanu uz objektu;
• par īpašumtiesību dokumentu saturu.

1. Iesniedziet pieteikumu Rosreestr tīmekļa vietnē

Lai to izdarītu, dodieties uz pakalpojumiem, ritiniet uz leju līdz sadaļai "Elektroniskie pakalpojumi un pakalpojumi" un atlasiet opciju "Saņemt informāciju no USRN".

Labajā pusē esošajā blokā atlasiet jūs interesējošo apgalvojumu.

Aizpildiet veidlapu kreisajā pusē. Lai iegūtu izrakstu, pietiek zināt objekta adresi. Bet, ja ir zināms kadastra numurs, to var arī norādīt.

Tad darbības būs nedaudz atšķirīgas atkarībā no tā, vai jums ir nepieciešama elektroniskā vai papīra versija. Ja pirmais, ievadiet e-pasta adresi, uz kuru saņemsiet saiti uz izrakstu.

Ja nepieciešams papīra variants, nepieciešams veikt izmaiņas blokā "Iesniegšanas forma un informācijas iegūšanas veids".

Pirmais lauks tajā ir nolaižamais saraksts, taču šī opcija ne vienmēr darbojas. Tātad jums ir manuāli jāraksta "Papīra dokuments pa pastu" vai "Papīra dokuments teritoriālajā nodaļā" un nospiediet tastatūras taustiņu Enter.

Pēc tam mainīsies otrais lauks, un tur jums būs jāievada sava pasta adrese vai jānorāda vajadzīgās Rosreestr nodaļas adrese.

Nākamajā darbībā jums jāpievieno dokumenti, ja, piemēram, esat pieteikuma iesniedzēja oficiālais pārstāvis. Ja nē, izlaidiet šo darbību.

Pēc tam jums būs atkārtoti jāizlasa norādītie dati un jānosūta pieprasījums.

2. Samaksāt valsts nodevu

Kad Rosreestr saņems jūsu pieprasījumu, jūs saņemsit e-pastu ar maksājuma dokumentu ar unikālu uzkrāšanas identifikatoru. Lielākajā daļā reģionu maksu par izrakstu no USRN varat samaksāt, tikai izmantojot MOBI. Dengi (sabiedrisko pakalpojumu apmaksas portāls), Transcapitalbank, Gazprombank un QIWI Bank pakalpojumus.

3. Sagaidi vēstuli

Ja jūs gaidāt paziņojuma papīra versiju, tas tiks nosūtīts pa pastu vai jums tiks paziņots, ka ir pienācis laiks doties pastaigā uz Rosreestr teritoriālo nodaļu.

Lai saņemtu elektronisko versiju, jums tiks nosūtīta saite, lai piekļūtu dokumentam, un atslēga tā lejupielādei. Izpildiet saiti, ievadiet captcha un atslēgu.

Jūs saņemsiet arhīvu ar XML un SIG failiem. Abi dokumenti ir jāaugšupielādē attiecīgajās rindās īpašajā Rosreestr vietnē.

Pēc tam jums tiks piedāvāts atvērt dokumentu "cilvēkam lasāmā formātā", un visbeidzot to būs iespējams saglabāt vai izdrukāt - augšpusē būs īpašas pogas.

Rosreestr vienmēr lūdz ievadīt tekstu no attēla, lai pārliecinātos, ka esat cilvēks. Lūdzu, ņemiet vērā, ka vietne periodiski darbojas. Un visbiežāk to var saprast tieši ar to, ka verifikācijas attēls netiek parādīts pat pēc virknes lapas atjauninājumu.

Ja jūs saskaraties ar kaut ko līdzīgu, tad ar lielu varbūtības pakāpi problēma nav jūsos un nevis jūsu datorā, bet gan Rosreestr pusē. Dažreiz tie ilgst vairākas dienas. Šajā gadījumā atliek gaidīt vai mēģināt iegūt paziņojumu citā veidā.

Kādi citi veidi ir pieejami, lai iegūtu izrakstu no USRN

MFC

MFC varat pieprasīt izrakstus, kas nav pieejami Rosreestr vietnē. Lai to izdarītu, jums jāsazinās, pārējie darbinieki to darīs jūsu vietā. Dokuments būs jāizņem tajā pašā vietā, kur pieteicāties.

Pa pastu

Lai to izdarītu, jums ir jānosūta pieprasījums pa pastu teritoriālajai nodaļai pēc īpašuma atrašanās vietas. Pieteikuma veidlapas ir pieejamas Rosreestr. Vēstulē jāpievieno arī personu apliecinoša dokumenta notariāli apliecināta kopija.

Meklējiet arī nepieciešamās nodaļas adresi Rosreestr.

Cik ilgi notiks paziņojums

Dokumenta sagatavošana aizņem ne vairāk kā trīs darba dienas. Ja pasūtāt izrakstu no MFC, termiņš var palielināties līdz piecām dienām, jo dokuments joprojām ir jāatnes. Piegādājot pa pastu, termiņš var tikt arī pagarināts.