Kā kaulēties par Airbnb jebkurā valstī un pazemināt cenu 2, 5 reizes

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

dalījās ar mums dzīves hackā par to, kā īrēt dzīvokli caur Airbnb 2,5 reizes lētāk nekā sākuma cena. Mazliet drosmes un nekādas krāpšanās!

Kāpēc Airbnb ir labāks par aģentūrām un privātajiem tirgotājiem

Aģentūru mājaslapās ir daudz reālu sludinājumu par dzīvokļu īrēšanu, kuri diemžēl atsakās īrēt tikai uz mēnesi pat ar piemaksu no sākumcenas. Fakts ir tāds, ka Eiropā aģenti lielākoties strādā saskaņā ar likumu, tas ir, ar līgumiem, nodokļiem un apdrošināšanu. Tāpēc viņi neapgrūtinās ar īslaicīgu piegādi, vai arī tas būs ļoti dārgi.

Vietnēs, kur īrēt no privātiem tirgotājiem, bieži nākas saskarties ar viltojumiem un aģentiem (tāpat kā manā dzimtajā "Cyan"), tāpēc Airbnb man ir kļuvis par glābiņu. Piedāvājumā ir pietiekami daudz dažādu dzīvokļu, kas tiek īrēti uz īsu laiku un diemžēl uz mēnesi arī ir ļoti dārgi. Bet tā nav problēma. Es jums pastāstīšu, ko darīt tādiem kautrīgiem puišiem kā es, kuri vēlas pazemināt Airbnb cenu.

Kā kaulēties par Airbnb

Rakstiet sev tīkamiem 30-40 dzīvokļu īpašniekiem neatkarīgi no mājokļa cenas un pieejamības (īpašnieki var atcelt turpmākās citu pretendentu rezervācijas sev tīkamajam dzīvoklim): “Sveiks, dārgais draugs. Man ļoti patika tavs dzīvoklis, es gribu tajā padzīvot mēnesi, bet tas ir ļoti dārgi. Kādu īpašo mēneša cenu jūs piešķirsit?

Atsaucība ir liela, un tie, kas to dara, var samazināt cenu līdz pat 50%. Šiem saimniekiem varat teikt: “Mans draugs, lieliska cena, bet tagad man jau iepriekš ir izteikti vairāki piedāvājumi (var izmantot vidējo mēneša cenu atbilstošas klases dzīvokļiem no jebkuras vietējās aģentūras apkopotāja vietnes, piemēram, www.immoweb.be) XXX eiro. Izvēlos tikai no salīdzināmām cenām. Ko jūs varat piedāvāt šajā diapazonā?"

Man par pārsteigumu, šeit pārāk daudzi cilvēki uzreiz pazemināja cenu līdz pieprasītajiem XXX eiro. Pie tādiem īpašniekiem var piešķirt dzīvokļa apskati (kā var neapskatīt, īrējot uz mēnesi). Airbnb no ziņojumiem izdzēš visus e-pastus, tālruņu numurus un adreses, lai lietotāji nesāktu slēgt darījumus, apejot pakalpojumu. Bet, ja telefona numuru rakstīsi ar burtiem nevis angliski, bet jebkurā citā vietējā valodā, piemēram, franču valodā, tad viss ies.

Apskatot, varat ieteikt īpašuma īpašniekam apiet Airbnb. Tad viņam nebūs jāmaksā nodokļi un komisijas maksa dienestam 9-15% apmērā. Gandrīz visi īpašnieki tam piekrīt vai pat piedāvā paši atmaksāt "zem letes".

Ir svarīgi atcerēties, ka Airbnb spēlē izraudzītāja un glābēja lomu krāpnieka saimnieka gadījumā, piemēram, meklējot alternatīvu viesnīcu vai atmaksājot naudu. Tāpēc jums ir jāizslēdz pakalpojums no spēles, riskējot un riskējot.

Pēc tam visu iepatikušos dzīvokļu īpašniekiem var rakstīt, ka ir vairāki, visiem patika, grūti izvēlēties. Tas, kurš piedāvā vislabāko cenu (jau ņemot vērā pirmās divas atlaides un Airbnb apvedceļu), ir lieliski.

Ģentē, Beļģijā, ievērojot šajā rakstā sniegtos ieteikumus, es fotografēju ar logiem no grīdas līdz griestiem, centrālu atrašanās vietu un skatu uz kanālu 2,5 reizes lētāk nekā sākotnējā cena.

Bonusa dzīves hacks

Vietnē Airbnb jebkuram dzīvoklim varat redzēt kalendāru ar aizņemtiem datumiem, piemēram, mēnesi iepriekš. To var izmantot, lai novērtētu, cik populārs ir dzīvoklis un vai īpašnieks būs gatavs pazemināt cenu par mēneša nepārtrauktu īri.

Airbnb aprēķinos izmanto valūtas maiņas kursus, kas atšķiras no jūsu bankas vai karšu sistēmas kursa, kā arī iekasē papildu 3% par valūtas maiņu. Airbnb kursu avots atšķiras atkarībā no reģiona, bet bieži vien www.oanda.com, kas bieži satur neatbilstošu informāciju. Ja jums ir rubļa karte un jums ir jāmaksā, teiksim, eiro, salīdziniet Airbnb un savas bankas tarifus un izvēlieties labāko.