Īpašuma dalīšana: viss, kas jums jāzina pirms šķiršanās

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Uz ko katrs no laulātajiem var pretendēt un kā nosargāt pirmslaulības uzkrājumus – Lifehacker nodarbojas ar juristiem.

Kad notiek īpašuma sadale

Lai to izdarītu, jums nav jāgaida šķiršanās. Ir iespēja arī dalīt īpašumu laulības laikā. Turklāt tas ne vienmēr notiek pēc laulāto iniciatīvas. Ja kāds no viņiem kādam ir parādā, tad kreditoram ir tiesības vērsties tiesā ar prasību par nemaksātāja daļas piešķiršanu. Šajā gadījumā aizdevējs atdos savu naudu no parādnieka īpašuma, nevis viņa ģimenes.

Noilguma termiņš ir trīs gadi no brīža, kad persona uzzināja par savu tiesību pārkāpumu.

Konstantīns Kondalovs Juridiskā uzņēmuma "Vector" direktors

Piemēram, laulības šķiršanas gadījumā laulātie vienojās nedalīt trīsistabu dzīvokli uzreiz, bet vajadzības gadījumā to darīt. Paiet pieci gadi, bijušais vīrs apprecas, viņam piedzimst bērns, un rodas jautājums par dzīvojamo platību. Bijusī sieva atsakās dalīt dzīvokli. No šī brīža sākas trīs gadu noilguma termiņš.

Kā var sadalīt īpašumu bez tiesas

Ir divas iespējas: pirmslaulības līgums un īpašuma sadales līgums.

Pēc Apvienotā Aizsardzības centra Juridiskā dienesta direktora Konstantīna Bobrova teiktā, viņu būtiskās atšķirības ir šādas:

• Laulības līgumu var noslēgt gan laulības laikā, gan pirms tās. Īpašuma sadales līgums - laulības laikā, kā arī pēc tās šķiršanas. Šajā gadījumā laulības līgumu nevar parakstīt pēc laulībām, un laulības līgumu nevar parakstīt pirms tās.
• Līgums attiecas tikai uz laulāto mantu. Pirmslaulību līgumā jūs varat sadalīt ne tikai to, kas ir, bet arī to, kas parādīsies.

Viens no pāra saņem 20 tūkstošus algu, bet otrs - 120. Acīmredzami, ka pa laulības gadiem pienesums kopējā katlā būs nevienmērīgs. Šajā gadījumā laulātie var iepriekš vienoties, ka iespējamās šķiršanās gadījumā nauda tiks sadalīta proporcionāli ienākumiem.

Teorētiski visu var atrisināt vārdos, bez jebkādiem papīriem. Bet labāk to nedarīt. Mutiska vienošanās nebūs spēkā, ja viens no laulātajiem pārdomās un nolems mantas sadalīt tiesas ceļā.

Un RF IC laulības līguma 41. pants. Laulības līguma noslēgšana un RF IC līguma 38. pants. Laulāto kopīgās mantas sadale par mantas sadali ir jāapliecina notariāli.

Konstantīns Bobrovs Juridiskā dienesta "Apvienotais aizsardzības centrs" direktors

Ja laulātie vēlas, lai visas iegūtās lietas tiktu dalītas iepriekš, tad viņiem jāizvēlas laulības līgums. Ja ir interese par konkrēta īpašuma sadalīšanu, tad labāk slēgt līgumu.

Laulības šķiršanas līgumu var apstrīdēt tiesā, taču Augstākā tiesa sliecas Atteikums Nr.88-KG16-1 uz to, ka līgumi ir jāievēro. Ar pirmslaulību līgumu viss ir sarežģītāk: ja tiesa nolems, ka tiek aizskartas viena laulātā tiesības, tad līgums tiks atzīts par spēkā neesošu. Šajā gadījumā īpašums tiks sadalīts uz pusēm. Tāpēc ir svarīgi, lai apstākļi būtu godīgi.

Kā notiek mantas sadale caur tiesu

Ja puses nevar vienoties, strīdīgo jautājumu izlems tiesa. Pēc noklusējuma kopīgi iegādāto īpašumu (par to, kas uz to attiecas zemāk) dala uz pusēm ar RF IC, 39. pants. Daļu noteikšana laulāto kopīpašuma sadalē, ja laulības līguma nebija.

Atsevišķos gadījumos tiesa var mainīt daļu lielumu bērnu interesēs vai, ja viens no laulātajiem bez pamatota iemesla neko nav nopelnījis, tērējis mantu, kaitējot ģimenes labklājībai.

Mūsu praksē bija gadījums, kad tiesa mainīja daļu lielumu, jo laulātais pārdeva kopīpašumu un tērēja naudu alkohola iegādei. Tas tika atzīts par izdevumiem, kas kaitē ģimenei.

Konstantīns Bobrovs Juridiskā dienesta "Apvienotais aizsardzības centrs" direktors

Ne vienmēr visu var sadalīt strikti uz pusēm.

Ja viens no laulātajiem saņem mantu, kuras vērtība pārsniedz viņam pienākošos daļu, viņam jāmaksā bijušajam partnerim kompensācija.

Vīrs saņēma automašīnu 500 tūkstošu rubļu vērtībā, bet viņa sieva - dzīvokli par 1,5 miljoniem. Naudas daļas nav vienādas, tāpēc dzīvojamās platības īpašniecei jāmaksā laulātajam 500 tūkst. Tātad materiālā ziņā abi saņems vienādi.

Pēc Konstantīna Kondalova teiktā, tiesas procesā mierizlīgumu var noslēgt ar pusēm pieņemamiem nosacījumiem. Ja jūs pārkāpjat apstiprinātos šāda līguma noteikumus, jums nav jāiesniedz prasība atkārtoti. Saņemiet izpildu rakstu un nododiet to tiesu izpildītājiem izpildei.

Kāds īpašums ir sadalīts

Kopīpašumā ietilpst:

• Katra laulātā ienākumi no darba, uzņēmējdarbības un intelektuālās darbības - algas, honorāri utt.
• Maksājumi, kuriem nav īpaša mērķa – pensijas, pabalsti.
• Preces, kas iegādātas no vispārējiem ienākumiem.
• Noguldījumi, vērtspapīri, akcijas iemaksātas komerciālās organizācijās.

Un tas nav viss saraksts. Izņēmumi ir tie, kas nav sadalīti saskaņā ar likumu (vairāk par to vēlāk).

Starp citu, starp laulātajiem tiek sadalīta ne tikai manta. Kā informē Eiropas Juridiskā dienesta juriste Olga Širokova, kopējie parādi laulātajiem sadalīti proporcionāli viņiem piešķirtajām daļām. Bet šeit ir jāpierāda, ka laulātais zināja par aizdevumu, un nauda tika iztērēta vispārējām vajadzībām.

Kāds īpašums nav sadalīts

Ne viss tiek uzskatīts par kopīpašumu. Saskaņā ar likumu RF IC paliek jums, 36. pants. Katra laulātā īpašums:

• Personīgās lietas, piemēram, apģērbs un apavi. Bet tas neattiecas uz luksusa precēm un rotaslietām. Ja laulībā iegādājāties aproču pogas ar dimantiem vai sabala kažoku, jums būs jādalās.
• Tiesības uz jūsu radīto intelektuālās darbības rezultātu.
• Mātes kapitāls.
• Īpašums, kas jums piederēja pirms laulībām. Ja pirms tikšanās ar dzīvesbiedru iegādājāties dzīvokli vai tās pašas dimanta aproču pogas, tad jums tās nebūs jādala. Bet to parādīšanās laiks ir jāpierāda. Dzīvokļa gadījumā jums palīdzēs pārdošanas līgums. Ar aproču pogas ir grūtāk - saglabājiet čekus vai meklējiet lieciniekus.
• Preces, kas laulības laikā saņemtas dāvinājumā, mantojumā vai citu bezatlīdzības darījumu rezultātā.

Olga Širokova ir Eiropas Juridiskā dienesta juriste

Tiesa var atzīt personīgo mantu par kopīpašumu, ja laulāto kopīgās mantas vai viņu darba dēļ tās stāvoklis ir uzlabojies un tā ir kļuvusi daudz dārgāka.

Jūsu ieguldījuma būtiskums būs jāpierāda. Derēs čeki, konta izraksti, aculiecinieku liecības, fotogrāfijas, kurās redzamas izmaiņas, pārdošanas līgums ar sākotnējo cenu un aktuālie objekta novērtēšanas rezultāti - viss, kas ļauj apstiprināt savu lietu.

Vienam no laulātajiem ciemā bija vecmāmiņas sagruvusi māja. Laulības laikā ar kopīgiem pūliņiem pāris to pārvērta par lauku kotedžu. Dabiski, ka tajā tika ieguldīts daudz naudas. Šajā gadījumā tiesa var piešķirt otrajam laulātajam daļu šajā īpašumā, kas uzskatāma par personisku, bet ne obligāti 50%, bet proporcionāli sākotnējai vērtībai un apstiprinātajiem izdevumiem.

Ja pierādīsi, ka nevadāt kopīgu saimniecības jau ilgāku laiku, lai gan šķiraties tikai tagad, īpašums, kas iegādāts laikā, kad ģimene faktiski nepastāvēja, paliks arī jums.

Turklāt nepilngadīgo bērnu lietas nav pakļautas dalīšanai. Apģērbs, apavi, rotaļlietas, sporta inventārs, mūzikas instrumenti nonāk pie tā, ar kuru kopā bērns dzīvo. Otrajam laulātajam par to netiek kompensēta.

Arī noguldījumi uz bērnu vārda netiek dalīti – tie ir viņu īpašums.

Kā aizsargāt īpašumu no nodalījuma

Gadās, ka ne visu laulībā iegūto gribas dalīties. Piemēram, pēc kāzām jūs pārdevāt savu vecpuišu dzīvokli, lai ar nelielu piemaksu nopirktu lielāku dzīvokli. Faktiski lielākā daļa naudas tiek nopelnīta pirms laulībām, un to nevajadzētu sadalīt starp pusēm.

Šādā gadījumā ir pirmslaulības līgums un līgums par mantas sadali, ko labāk noslēgt iepriekš. Ja nav apvainojuma, ir daudz vieglāk uz lietām raudzīties godīgi.

Vēl viena iespēja ir saglabāt čekus un pārskaitīt naudu, izmantojot viegli izsekojamos kanālus. Tātad jūs varat tiesā pierādīt, ka esat iztērējis pirmslaulības naudu par ģimenes dzīvokli vai vecāku piešķirtos līdzekļus.

Kā nepasargāt īpašumu no sadalīšanas

Atstāsim malā jautājuma morālo pusi. Ir metodes, kas, pirmkārt, jums būs slikti:

Reģistrējiet īpašumu trešajai pusei. Īpašniekam būs visas pilnvaras ar to atbrīvoties, tāpēc jūs viegli varat palikt bez visa. Un, ja kaut kas notiks ar trešo personu, īpašums tiks mantots

Pārdod īpašumu pirms sadalīšanas. Šāds darījums ir viegli apstrīdams, jo kopīgi iegādātais īpašums tiek pārdots ar otrā laulātā piekrišanu - runa ir galvenokārt par dārgām lietām, piemēram, dzīvokli vai automašīnu. Rezultātā tiesa vienalga paņems pusi no jums, ja iejauksies labs jurists

Lietas, kas jāatceras

• Jautājumu par mantas sadali labāk pārrunāt iepriekš un parakstīt attiecīgos papīrus, kamēr attiecībās valda miers.
• Ja tērējat lielus pirmslaulību ietaupījumus ģimenes pirkumiem, saglabājiet pierādījumus.
• Kad runa ir par tiesu, meklējiet labu juristu, kas palīdzētu atjaunot taisnīgumu. Negodīgiem laulātajiem nav daudz nepilnību, un tās ir labi zināmas.
• Nāksies arī dalīt kredītus, tāpēc labāk apzināties dzīvesbiedra parādus. Savāc pierādījumus, ka viņš paņēma kredītu bez jūsu piekrišanas un iztērēja naudu sev.