Kā sagatavot dzīvokli izstādīšanai pirms izīrēšanas vai pārdošanas

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Lai ātrāk atrastu klientus, uz brīdi būs jākļūst par apkopēju, dekoratoru un maiznieku.

Izmetiet atkritumus

Izmetiet vai pievienojiet atklāti vecas un mirušas lietas, izmantojot sludinājumu vietni. Ja jūs pārcelsities, jūs diez vai aizvedīsit viņus uz viņu jaunajām mājām. Arī īrnieki ar tiem diez vai būs apmierināti, tāpēc nav jēgas tos paturēt. Lieki un neglīti priekšmeti sabojā skatu, pārblīvē telpu un atbaida klientus.

Veiciet nelielus remontdarbus

Šeit pieeja būs atšķirīga atkarībā no tā, vai dzīvokli pārdodat vai izīrējat.

Pārdodot dzīvokli

Lielākā daļa pircēju nenovērtēs jūsu foršo remontu, ko jūs, visticamāk, vēlaties iekļaut cenā. Viņi visu darīs paši, un demontāža tikai palielinās viņu izdevumus. Turklāt remonts "pārdošanā" var radīt aizdomas: vai jūs nosedzāt tekošos griestus ar stiepes paneli? Bet nolobītās tapetes var pārlīmēt: izmaksas minimālas, bet iespaids mainīsies.

Īrējot dzīvokli

Ja vides "nogurums" ir redzams ar neapbruņotu aci, labāk veikt kādu nelielu kosmētisko remontu. Jaunas tapetes un linolejs, bateriju krāsošana, durvju rokturu un slēdžu nomaiņa finansiāli iekļaujas 1-2 ikmēneša īres maksājumos. Taču šādi uzlabojumi krasi palielinās jūsu iespējas atrast īrnieku, nepazeminot cenu.

Kosmētiskajam remontam izvēlieties neitrālākos toņus. Tas apmierinās vairāk potenciālo klientu.

Notīriet ieeju

Iespaids par dzīvokli sāks veidoties ilgi pirms klienti pārkāps slieksni. Tāpēc izejiet iekšā ieejā un kritiski novērtējiet to. Protams, nav nepieciešams veikt remontu, taču minimālos pasākumus iespaida uzlabošanai ir vērts veikt.

Noslaucīt kāpnes, no palodzēm noņemt nolaidīgu kaimiņu atstātos izsmēķus, ieskrūvēt spuldzīti, lai cilvēki nesalauž kājas.

Pievērsiet uzmanību smaržai. Kaķu pastaigu sekas un uz palodzes trūdošs telpaugs var izdalīt tādu smaku, ka viesi vienkārši nesasniegs dzīvokli. Apsveriet, kā novērst problēmu. Varbūt ir vērts staigāt pa ieeju ar iedegtu vīraka kociņu. Ar smaržu pastāv risks neuzminēt, taču, izvēloties starp vaniļu, piparmētru un kaķa urīnu, pirmie divi varianti tik un tā būs labāki.

Sakopiet savu dzīvokli

Veikt riebuma testu

Jauns izskats var atrast netīrumus vietās, kur esat pieradis tos neredzēt. Pārbaudiet slēdžus un durvju laukumus ap rokturiem: tie maina krāsu biežas pieskaršanās dēļ, ja tie netiek regulāri tīrīti. Nomazgājiet visu santehniku no visām pusēm: netīra tualete sabojās visu pieredzi. Izmetiet veco tualetes birsti un iegādājieties jaunu - varat paturēt 50 rubļu robežās. Noslaukiet spoguļus un caurules.

Kopumā iedomājieties, ka programmai "Revizorro" ar slepeno čemodānu vajadzētu nākt pie jums un pārbaudīt kanalizācijas tīrību vannas istabā un putekļu klātbūtni zem gultas.

Izkārto lietas

Nepietiek, ja redzamā vietā iztīra jucekli. Potenciālie īrnieki var vēlēties novērtēt skapju vai ledusskapja ietilpību, pircēji - pieliekamais. Atverot durvis, tām nekas nedrīkst izkrist. Piešķiriet savam saturam pienācīgu izskatu.

Pudeles no vannas istabas labāk uz brīdi ielikt kastē un prom no acīm: tās bieži izskatās aplietas.

Atņemt pārāk personisku

Pirmkārt, tas attiecas uz intīmām detaļām, piemēram, prezervatīvu piegādi. Bet tas ietver arī lietas, kas pārāk daudz pasaka par jūsu ģimeni un jūsu gaumi: fotogrāfijas, nieciņi, Imperial stormtrooper kostīms, bungu komplekts, kas aizņem pusi istabas.

Padariet vidi neitrālāku, lai klients varētu garīgi ievietoties telpā.

Bet nepārcentieties, pretējā gadījumā dzīvoklis izskatīsies nedzīvs. Dažiem ir svarīgi redzēt, ka cilvēki šajā mājā bija laimīgi. Tāpēc atstājiet pāris priekšmetus, kas demonstrē harmoniju, kas valda dzīvoklī (un tas joprojām nav prezervatīvu krājums).

Rūpējieties par smaržu

Pirms izrādīšanas izvēdiniet telpu. Centieties nesmēķēt mājās. Mainiet pakaišus pakaišu kastē. Ja neesat pārliecināts par dzīvokļa dabisko smaržu, izmantojiet vecmodīgu veidu: pagatavojiet kaut ko aromātisku. Klasika - pīrāgs vai svaigi pagatavota kafija.

Sniedziet atbildes uz iespējamiem jautājumiem

Jūs, tāpat kā neviens cits, zināt sava dzīvokļa vājās vietas. Paskatieties uz to no jauna: kam jūs pievērstu uzmanību, kas varētu jūs atbaidīt? Padomājiet par to, kā izskaidrot trūkumus vai pārvērst tos par priekšrocībām. Rādot dzīvokli, nesāc par tiem runāt vispirms, bet, ja klientam radīsies šaubas, tad tev būs ko teikt. Pārdomāti argumenti palīdzēs arī sarunā ar amatieriem nepamatoti kaulēties.