Kas ir izdevīgāk nomaksāt hipotēku pirms termiņa?

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Jūs varat samazināt maksājumu vai aizdevuma termiņu. Mēs analizējam katras metodes priekšrocības.

Šo jautājumu uzdeva mūsu lasītājs. Arī tu uzdod savu jautājumu Lifehacker - ja tas ir interesanti, mēs noteikti atbildēsim.

Kas ir izdevīgāk nomaksāt hipotēku pirms termiņa: ar ikmēneša maksājuma samazināšanos vai aizdevuma termiņa samazināšanos?

Anonīms

Katrai no hipotēkas atmaksas metodēm ir savas priekšrocības.

Kredīta termiņa samazināšana

Šī metode ir matemātiski izdevīgāka. Jo, saīsinot aizdevuma termiņu, Tu samazini procentu pārmaksas apjomu. Ņemsim piemēru. Iedomāsimies, ka:

• aizdevuma summa - 1 miljons rubļu, likme - 15%;
• atmaksas termiņš - 5 gadi;
• ikmēneša maksājums - 23 790 rubļi;
• mēs nosūtām 10 000 rubļu pirmstermiņa atmaksai.

Ja termiņš tiks saīsināts, kredīts tiks atmaksāts jau 37. mēnesī, un pārmaksa sastādīs 262 878 rubļus.

Un, ja jūs samazinat maksājumu, tad aizdevums tiks maksāts par 51. mēnesi, un pārmaksa par to būs 311 054 rubļi.

Maksājuma samazinājums

Tādā gadījumā tu samazini sev ikmēneša parādu slogu un paaugstini savu finansiālo stabilitāti. Tātad, ja jūs zaudējat darbu uz pāris mēnešiem, tad atrast 20 000 rubļu kredīta dzēšanai būs vieglāk nekā 25 000 rubļu.

Kad es atmaksāju savu hipotēku, es samazināju ikmēneša maksājumu. Ir ļoti patīkama sajūta, kad pēc kārtējās pirmstermiņa atmaksas saņemat jaunu maksājumu grafiku un redzat, kā maksājums ir samazinājies.

Kopumā ir vērts aktīvi atmaksāt hipotēku pirms termiņa, ja ikmēneša maksājums ir apgrūtinošs jūsu budžetam. Citos gadījumos daļu brīvās naudas labāk iekrāt un ieguldīt.