Kāpēc īrēt vienmēr ir izdevīgāk nekā īpašumā

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Ko darīt, ja mēs katru reizi, kad pērkam, nevis īri, pārmaksāsim velti? Vai tiešām mums ir vajadzīgi visi šie pirkumi, ja bieži vien lietu nomāt ir lētāk?

"Vai jums ir dzīvoklis?", "Un automašīna?" - atbilde uz šiem jautājumiem kaut kā uzreiz maina attieksmi pret cilvēku. Tiek uzskatīts, ka, ja esat iegādājies kaut ko dārgu sev, tas nozīmē, ka esat sasniedzis noteiktu stāvokli sabiedrībā. Kaut kur tas ir, jo visiem šiem pirkumiem ir nepieciešams pelnīt naudu. Bet ko darīt, ja pirkums principā nav nepieciešams?

Pirms dažām dienām es ieteicu savam jaunajam draugam doties ar laivu pa Dņepru. No iepriekšējās saziņas ar viņu secināju, ka viņa ir no turīgas ģimenes. Un šeit ir dialogs, ko mēs saņēmām:

Es braucu ar laivu reizi gadā vai retāk, tāpēc laivas pirkšana man vienmēr ir šķitis muļķīga. Bet šis dialogs man lika aizdomāties par to, kāpēc vieni grib visu bez kļūmēm pirkt un piederēt, bet citi dzīvo kā grib un, ja nepieciešams, īrē lietas.

Īpašumtiesības būtībā ir viena un tā pati noma.

Kad precēts pāris pērk vai ņem hipotēku dzīvokli, sabiedrībā tas izraisa piekrišanu vai vismaz sapratni. Jaunā ģimene vēlas aprīkot sevi ar ligzdu, vēlas stabilitāti, lai bērniem būtu kur dzīvot un lai būtu ko mantot. Jebkurā gadījumā nekustamais īpašums ir viens no nedaudzajiem vairāk vai mazāk uzticamiem veidiem, kā ieguldīt kapitālu. Galu galā, ja jums ir līdzekļi, kāpēc gan nenopirkt dzīvokli?

Mēs pat neuzskatīsim piemērus par dažiem turīgiem cilvēkiem, kuri nepērk sev dzīvokļus, bet dzīvo īrētā mājoklī (kā Artemijs Ļebedevs). Dzīvokļi šobrīd ir sāpīgi pārvērtēti, to saprot pat cilvēki, kuriem nav dziļu zināšanu par nekustamo īpašumu un būvniecību. Ja mēs aprēķinām dzīvokļa izmaksas (lai tās būtu 200-500 tūkstoši USD) un salīdzinām tās ar īres maksu (lai tas būtu USD 10 tūkstoši gadā vai USD 500 tūkstoši 50 gadu laikā), izrādās, ka iegādes un īres maksa ir aptuveni salīdzināma. Protams, dzīvokļa īpašumtiesībām, tāpat kā tā īrēšanai, ir acīmredzami plusi un mīnusi. Vienīgā problēma ir tāda, ka īpašumtiesības būtībā ir viena un tā pati noma.

Nekas, kas man ir, īsti nepieder man.

Dido

Cik ilgi kalpos jūsu nopirktā māja? 30, 40, 100 gadus vecs? Ja domā, ka pēc 50 gadiem ar tavu dzīvokli viss būs kārtībā, paskaties uz hruščovkiem. Kopumā ļoti maz māju pārdzīvo savus īpašniekus. Izrādās, ka dzīvokļa iegāde ir kā ilgtermiņa īre. Ne velti Ķīnā, piemēram, dzīvokļa iegāde dod īpašumtiesības tikai uz 70 gadiem.

Kā ar mašīnu? Vai jūs pērkat automašīnu - uz visiem laikiem? Pat ja jūs to nemainīsit, cik ilgi tas jums kalpos? 10-20 gadus vecs? Tad viņš dosies uz atkritumu krātuvi, un reiz viņš viss bija tavs. Izrādās, ka automašīnas iegāde ir arī ilgtermiņa līzings.

Kā ar cilvēka dzīvi? Cilvēka ķermenis, kas mums tiek dots pilnīgi bez maksas, arī nav mūžīgs. Mēs faktiski īrējam savu ķermeni – daži uz 30 gadiem, daži uz 60, daži uz 90 gadiem. Paši veicam Eiropas kvalitātes remontu iekšā, izvēlamies kvalitatīvu "benzīnu", braucam virsbūvi uz "tehniskajām apskatēm" pie ārstiem. Bet ķermenis joprojām nav mūsu, jo tas nav mūžīgs. Mums kaut kas nevar piederēt gadsimtiem ilgi, tāpēc mēs to nevaram saukt par valdījumu vārda pilnā nozīmē.

Vai šajā pasaulē ir vismaz viena lieta, ko mēs varam patiesi iegūt? Maz ticams. Mājas sabruks, mašīnas salūzīs un sarūsēs, un bijušie "saimnieki" dosies citā pasaulē.

Kāpēc mēs pērkam?

Cilvēks, kurš dzīvo nestabilitātes pasaulē, ir gatavs maksāt dubultu cenu par jebkādām garantijām. Pērkot dzīvokli, ceram, ka mūs no turienes neviens neizdzīs un remontu varēs veikt pēc saviem ieskatiem, neiesaistoties strīdos ar īpašnieku. Pērkot automašīnu, mēs vēlamies būt pārliecināti, ka tas vienmēr būs pieejams, kad tas būs nepieciešams. Un mēs pērkam jaunas drēbes, lai būtu droši, ka pirms mums tās neviens nav valkājis un vienmēr būs pa rokai.

Cilvēkam diennaktī ir tikai 24 stundas. Cik daudz laika varat veltīt savām mantām? Pāris stundas mašīnai, 10 stundas uzvalkam, dažas stundas telefonam un e-grāmatai, 20 minūtes velosipēdam. Pārējā laikā šīs lietas ir dīkstāvē, kamēr tās varētu kalpot kādam citam. Bet jūs maksājāt par pilnu laiku - vai tā nav pārmaksa?

Pērkot kaut ko, ko var īrēt, piemaksājam par pārliecības sajūtu. Un šai sajūtai bieži vien ir mazs sakars ar realitāti, piemēram, kataklizmu, karu un zemestrīču gadījumā, kas var nolīdzināt jūsu māju ar zemi, un parastās ikdienas nepatikšanās, piemēram, nozagta automašīna vai nejauši saplēstas džinsas, nav garantijas jebkur.

Tāpēc, ja redzat cilvēku, kurš dzīvo īriņā ar mierīgu dvēseli, noņemiet cepuri. Viņam ir tērauda izturība, viņam nav vajadzīgas garantijas. Bet, ja cilvēkam ir acīmredzama iepirkšanās mīlestība un pārmērīga vēlme ietaupīt mājai/jahtai/laivai/lidmašīnai, tad iespējams, ka viņš tādējādi cenšas kompensēt savas bailes, justies droši un nostiprināt kontroli pār savu. dzīvi. Pasit viņam pa plecu.

Morāle:

Īrējot, jūs nepārmaksājat par garantijām un pārliecību par nākotni. Tāpēc īrēt ir izdevīgāk nekā pirkt.