Pabeigts remonts: kā sagatavoties, iegādāties materiālus, izvēlēties brigādi un sekot līdzi darba gaitai

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Daži remontdarbus veic paši, citi vēršas pēc palīdzības pie speciālistiem. Šķiet, ka otrajā gadījumā viss ir vienkārši. Jūs maksājat naudu un pieņemat darbu. Bet tas tā nav. Pabeigts remonts ir meklējumi, kuros katrs nepareizs solis pārvēršas lielos zaudējumos. Šodien es jums pastāstīšu par savu remonta pieredzi.

Pirms gada mana ģimene iegādājās dzīvokli jaunbūvē. Nebija neviena un nebija laika pašiem taisīt remontu, tāpēc nolēmām nolīgt brigādi, kas visu darītu pēc atslēgas principa. Procesa organizēšana gulēja uz maniem pleciem.

Viss, kas rakstīts zemāk, ir manas personīgās pieredzes kvintesence, kas iegūta renovācijas procesā. Es nepretendēju uz padomu, bet ceru, ka mans stāsts noderēs tiem, kas pirmo reizi saskārās ar dzīvokļa vai mājas apdari. Šeit ir pieci galvenie soļi, kas jāveic.

1. Materiālu izpēte

Dažiem cilvēkiem patīk remonts. Viņiem patīk klīst pa būvmateriālu veikaliem, viņi daudz zina par špakteli un paši var ietonēt krāsu, un pārlīmēt tapetes viņiem ir tīrais absurds. Es neesmu viens no tiem. Gaidāmā renovācija mani biedēja. Lielā mērā informācijas vakuuma dēļ.

Pirms gada neko nezināju par būvmateriāliem un paņēmieniem atsevišķu apdares darbu veikšanai. Kāpēc akrila vanna ir labāka par tērauda vannu, bet ar ko tā ir zemāka par čuguna vannu? Kāpēc korķa lamināta pamatne ir labāka par putupolistirola pamatni? Kas ir stikla šķiedra?

Jau labu laiku pirms dzīvokļa atslēgu saņemšanas sāku vākt un pētīt informāciju par būvniecību un remontu. Pazuda vietnēs "" un "", skatītās,, un citos tematiskajos kanālos pakalpojumā YouTube.

Vai es esmu renovatora profesionālis? Protams, nē. Taču bailes pārgāja: “Es esmu meitene! Es nevēlos veikt remontu - ļaujiet man labāk pagatavot boršču!” Tika izstrādāts konceptuāls aparāts, kas vēlāk palīdzēja runāt vienā valodā ar strādniekiem un uzdot konkrētus jautājumus konsultantiem datortehnikas veikalos. Rezultātā es zināju, kādu flīzi izvēlēties vannas istabai, kā nostiprināt ģipša sienu utt.

2. Brigādes atlase

Apdares un remonta brigādes ir ne tikai daudz, bet ļoti daudz. Atliek tikai ievadīt meklētājprogrammā vaicājumu "dzīvokļu remonts pēc atslēgas", un uz jums uzkritīs vesela reklāmu kārta. Protams, katrs raksta, ka ir pieredzējis, dara to ātri, kvalitatīvi, palīdz ar materiālu iegādi, dod garantiju un izved atkritumus. Kā izvēlēties? Es gāju šo ceļu.

Atlasīju piecus oficiāli reģistrētus uzņēmumus, kuru nosaukums ir labi zināms un kuru portfolio man patika, un trīs privātas komandas, kuras man ieteica draugi un paziņas. Es norunāju tikšanos visiem objektā ar stundas intervālu (par laimi, mērījumi un budžeta veidošana visiem ir bez maksas).

Tas bija grūti, bet jautri. Grūti, jo katrai komandai bija jāpaskaidro, ka šīs durvis jāpaplašina, bet te jābūvē ģipškartona starpsiena, tur jākrāso, un te būs fototapetes.

Šeit ir vērts izdarīt atsevišķu atrunu, ka es nepārmaksāju par profesionālu dizaina projektu. Es smēlos idejas no sociālajiem tīkliem un vietnes, un kadastra plāns un Sweet Home 3D un PRO100 programmas, kā parādīja prakse, ir pilnīgi pietiekami, lai vizualizētu interjeru.

Bija jautri, jo brigādes zināja, ka pēc viņiem nāks citi pretendenti, un katrs gribēja parādīt no labākās puses, piedāvāja, konsultēja. Līdz dienas beigām manās rokās bija vairākas tāmes un līgumu projekti.

Daži pretendenti nekavējoties pameta studijas. Piemēram, viena no privātajām brigādēm sastāvēja no imigrantiem no Vidusāzijas. Tikai viens no trim runāja kārtīgi krieviski. Saprotot, ka būs grūti sazināties, it īpaši pa telefonu, no šī varianta atteicos. Tāpat noskaidrojās, ka divi no pieciem uzņēmumiem strādā pēc atslēgas principa, bet balkons nav pabeigts un iekšdurvis nav uzstādītas.

Es iekārtojos privātā divu cilvēku komandā. Viņi piedāvāja vislabāko cenu un nosacījumus. Turklāt tos ieteica tuvi draugi, kuri ar viņiem sadarbojās un bija apmierināti.

Mēs nesākām slēgt pilnvērtīgu darba līgumu. Uz papīra bija tikai tāme, kur bija rakstīts, kas un kādā termiņā viņiem jādara, cik mums par to jāmaksā. Starp citu, par samaksu. Aprēķins tika veikts trīs posmos: 10% avansa maksājums, 40% pa vidu un atlikušie 50% pēc remonta pabeigšanas. Katru reizi tika sastādīta kvīts.

Sarokojoties, sākām iepirkt būvmateriālus.

3. Piegādes organizācija

Parasti komanda interesējas par vairāku objektu remontu sezonas laikā. Viņu interesēs ir strādāt labi un ātri, un šim nolūkam viņiem ir savlaicīgi jāpiegādā būvmateriāli.

Ar manu komandu vienojāmies sekojoši: visu, kam ir dizaina variācijas, pērku es, pārējo - viņi, tad čeku nodrošināšana. Tas ir daudz efektīvāk nekā tad, ja es pats izvēlētos alabastru, apmetumu, profilus vai skrūves. Vajag tikai nedaudz orientēties cenās un saprast, cik maksā laba apdares tepe vai flīžu līme.

Tā kā teorētiskā bāze man jau bija, tad pirms darba uzsākšanas paņēmu nedēļu brīvu, lai apceļotu veikalus, pieskatītu un iegādātos visu nepieciešamo. Iepirkšanās pēc darba vai brīvdienās prasītu daudz vairāk laika un pūļu.

Iepērkoties es izdarīju vairākus atklājumus.

• Kas nav atrodams lielajos hipermārketos, tas noteikti būs atrodams arī mazajos būvniecības veikalos. Apceļojām visus pilsētas santehnikas veikalus, bet īsto izlietni atradām kādā pieticīgā veikalā būvniecības tirgū.
• Flīžu izmērs no vienas sērijas un pat no vienas un tās pašas kastes var atšķirties pēc izmēra. Jāizpako un jāpārbauda, kā saka, neizejot no kases. Divu nedēļu laikā preces tiek pieņemtas atpakaļ bez jautājuma. Pēc 14 dienām Jūs varat atgriezt tikai neatbilstošas kvalitātes preces, taču šī procedūra nav viegla un diezgan ilga: vispirms jāraksta pretenzija, tad pie Jums atbrauks bremze, nosūtīs paraugus uz ekspertīzi un tikai pēc tās rezultātiem Jūs var apmainīt preci vai atgriezt naudu.
• Labāk turēties tālāk no vārdiem "akcija" un "izpārdošana". Ietaupot simts rubļu, jūs varat saskarties ar faktu, ka šis bija pēdējais tapešu rullis, un tie vairs netiek ražoti.

Kad lielākā daļa materiālu tika iegādāti, sākās jautrība.

4. Darba gaitas uzraudzība

Mans jaunais dzīvoklis atrodas vairāk nekā simts kilometrus no vecā. Bet pat tad, ja tos šķir simts metri, diez vai objektu būtu bijis iespējams apmeklēt katru dienu. Par laimi, man strādāja jauni puiši, kuri zina, kas ir Telegram un WhatsApp.

Sarunājām, ka katru vakaru man atsūtīs fotoreportāžas par paveikto. Visi nesaprotamie momenti tika apspriesti un izlemti videozvanu laikā: "Nastja, paskaties, vai mēs taisām šo nišu pa vidu vai novirzāmies uz malu?"

Reizi nedēļā ierados objektā, lai visu personīgi apskatītu un aptaustītu, noskaidrotu, vai vēl kaut kas vajadzīgs, pārbaudītu čekus un atstātu naudu nākamajai izejmateriālu partijai.

Teikt, ka tas ir ērti, nozīmē neteikt neko. Šī pieeja var ietaupīt daudz laika. Jūs turpināt nodarboties ar savu biznesu, taču nepametat remonta procesu, varat ātri veikt korekcijas un pastāvīgi kontrolēt kvalitāti. Bet pats galvenais, vakarā saņemot kārtējo fotogrāfiju partiju, jūtat progresu – sapnis iegūst reālas formas.

Pēc pusotra mēneša, kā bija sarunāts, puiši uzaicināja mani uz noslēguma pieņemšanu.

5. Dzīvokļa pieņemšana

Ilgi gaidītais un patīkamākais brīdis pabeigtā remontā. Pārkāpjot dzīvokļa slieksni, kur viss ir skaists un jauns, vēderā sāk plandīties tauriņi.

Taču mēs nedrīkstam zaudēt modrību! Obligāti jānoklikšķina uz visiem slēdžiem, jāpārbauda kontaktligzdas un krāni, jāatver un jāaizver durvis un logi utt. Ja viss ir kārtībā, var atvērt šampanieti!:)

Tā ir mana pazemīgā pieredze. Par sevi es izdarīju šādus secinājumus.

• Nebaidieties. Pat ja lieta ir pilnīgi jauna, biedējoša no nezināmā, jums tas ir jāuztver kā izaicinājums. Dzīve dod iespēju kļūt labākam, pārvarot visas grūtības.
• Zināšanas un plānošana ir spēks. Ja zināt ko, varat izlemt, kad. Ja zināt, kas un kad, varat izdomāt, kā. Pieņemot lēmumu par remontu, jums ir jāsaprot, ko tieši vēlaties (krāsas, faktūras, formas, materiāli), jānosaka posmi un termiņi (labāk ar rezervi). Man bija milzīga sarkana piezīmju grāmatiņa, kur remontam pierakstīju visu: no veikalu adresēm un preču SKU līdz to piegādes datumiem un izpildītāju telefona numuriem.
• Neaizmirstiet, ka būvniecības un remonta pakalpojumu tirgus joprojām ir tirgus. Un to ir vērts izmantot. Piemēram, konkurences priekšrocības. Mūsu mentalitāte ir tāda, ka bieži vien mums ir neērti pieteikties citur, ja šķiet, ka esam jau vienojušies vienā vietā. Dažreiz ir neērti norādīt uz trūkumiem un piespiest tos atkārtot. Ir jāatmet šie aizspriedumi un skaidri jāsaprot, ka klienta pozīcija ir a priori izdevīga.
• Man patīk sīkrīki un internets. Nekas nepadara dzīvi vieglāku par viņiem. Padomājiet par to, jūs varat noteikt pietiekami piesātinātu krāsas krāsu no attāluma vai pievienot vairāk krāsas. Jūs varat ātri pārskaitīt naudu uz palīgmateriāliem, ja tie pēkšņi beigušies. Varat atvērt tiešsaistes kalkulatoru un aprēķināt, cik daudz linoleja jums ir nepieciešams. Jūs varat nosūtīt tapetes fotoattēlu savai mammai un jautāt: "Kā klājas?" Mūsdienu tehnoloģijas mums paver ļoti daudz iespēju.
• Remonts ir meklējumi. Jūs pabeidzat vienu uzdevumu un sākat citu. Ja esat kaut ko palaidis garām, to būs grūti salabot. Jūs esat galvenais varonis, taču jūs nevarat iztikt bez mijiedarbības ar citiem varoņiem. Viņi palīdzēs, ja uzdosit pareizos jautājumus. Jūsu lielvara ir nauda. Jūsu galvenais resurss ir laiks.

Es izpildīju savus uzdevumus, ko sauc par "nolikto atslēgu renovāciju". Esmu apmierināts ar rezultātu. Labprāt komentāros pārrunāšu jūsu pieredzi dzīvokļa iekārtošanā. Uzrakstiet, kā organizējāt procesu, ko uzzinājāt remonta laikā.