Kā izremontēt dzīvokli un neko netraucēt

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Jūs joprojām varat transportēt flīžu iepakojumu pasažieru liftā. Bet gadsimtiem ilgi likt skapi ieejā nav tā vērts.

Skaļi darbi - tikai atļautā laikā

Lielākā daļa cilvēku pieņem, ka dienas laikā var atskanēt jebkura skaļuma skaņas. Viņi tikai saka: "Līdz pulksten 23:00 es daru, ko gribu." Tā nav gluži taisnība, ne tikai no kopienas neizteikto noteikumu viedokļa, bet arī pēc likuma prasībām. Kuras, starp citu, katrā reģionā ir savas. Tāpēc tieši vietējā normatīvajā aktā ir jānoskaidro, kad drīkst kaut ko trokšņaini būvēt vai remontēt. Šim nolūkam parasti tiek atvēlētas atsevišķas stundas.

Piemēram, Maskavā skaļi remontdarbi ir aizliegti no 19:00 līdz 9:00 un no 13:00 līdz 15:00, kā arī svētdienās un svētku dienās. Jaunbūvēs pusotra gada laikā pēc mājas nodošanas ekspluatācijā klusuma periods tiek samazināts. Remontu var veikt no 7:00 līdz 23:00 bez pārtraukumiem un brīvdienās.

Jau Maskavas reģionā viss ir nedaudz savādāk. Pirmajos sešos mēnešos pēc mājas piegādes remontdarbus var veikt darba dienās no 8:00 līdz 21:00 ar pārtraukumu no 13:00 līdz 15:00, brīvdienās - no 10:00 līdz 22:00 ar līdzīga pauze. Vecākajās mājās skaļi remontdarbi atļauti no 9:00 darba dienās un no 10:00 brīvdienās, bet līdz 22:00. Šajā gadījumā ir nepieciešams arī pārtraukums.

Tāpēc labāk jau laikus noskaidrot, kad jūsu apkārtnē drīkst trokšņot, un visus skaļos darbus plānot atbilstoši likumam.

Liftā visu var pārvadāt, bet pēc noteikumiem

Šķiet, ja mājā ir lifts, tad loģiski to izmantot kravu pārvadāšanai. Taču bieži vien lifta operators vai modri kaimiņi to aizliedz. Viņi saka, ka ir kravas lifts svariem. Bet pat tā apsaimniekošanas kompānija var to atslēgt uz remonta laiku - pēkšņi tu tajā kaut ko pacel un tas saplīst.

Tas, protams, ir amatieru priekšnesums, ko apliecina tiesu prakse. "Neviens normatīvais tiesību akts neparedz preču pārvadāšanas aizliegumu pasažieru liftos," teikts Penzas apgabala Kuzņeckas rajona tiesas lēmumā. Tas tapa pirms vairākiem gadiem, bet kopš tā laika nekas īpaši nav mainījies.

Lifta uzstādīšana dzīvojamā ēkā ietver tā izmantošanu telpu īpašnieka vajadzībām, tas ir, ne tikai tieši pasažieru pārvadāšanai, bet arī pasažieru pārvadāšanai.

No tiesas lēmuma

Turklāt lifti ir kopīpašums. Tie nepieder pārvaldības sabiedrībai, nevis HOA priekšsēdētājam, bet gan visiem īrniekiem. Un visiem jābūt vienlīdzīgai piekļuvei. Bet, protams, jums jāievēro lifta lietošanas noteikumi. Tas ir, nenesiet tajā smagākas kravas, netīriet to un nenotīriet netīrumus un kopumā uzvedieties pieklājīgi. Un arī jums jābūt gatavam būt atbildīgam, ja esat pārkāpis noteikumus un kaut ko pārkāpis.

Ieeju var izmantot, bet ne piegružot

Kāpņu telpas un kāpnes, pagalma platība pretī ārdurvīm - tas viss ir arī kopīpašums, ko varat izmantot jūs un jūsu kaimiņi. Tātad, ja ir tehniskā iespēja, automašīnai ar materiāliem nav aizliegts braukt pēc iespējas tuvāk. Un tā saturu ir atļauts nest pa kāpnēm un uz laiku salocīt uz vietas. Tajā pašā laikā būvgruži tiek sūtīti pa pretējo maršrutu - un arī legāli.

Bet, ja ieejā atstājat kaut ko lielu, tas jau var pārkāpt ugunsdrošības prasības. Ugunsgrēka gadījumā jūsu mantas traucēs evakuāciju. Vēl viena slikta ideja ir izmantot bēniņus kā noliktavu. Jums var lūgt izņemt savu preci un pat saņemt naudas sodu.

Būvniecības atkritumus nevar izmest parastajā konteinerā

Remonta procesā var rasties dažāda veida gruveši. Iespējams, jūs izmetat vecās mēbeles, sadzīves tehniku vai kādus lielgabarīta atkritumus. Jūs to nevarat iemest parastajā konteinerā. Tas var sabojāt pašu atkritumu tvertni, un atkritumu vedējs netiks galā ar tās pacelšanu.

Tāpēc atkritumu izvešanas operatoram ir jāierīko lielgabarīta atkritumu laukums vai jāuzstāda īpaša tvertne, kas parasti ir līdzīga pašizgāzēja korpusam. Un te jau var izmest ārā savu dīkstāves veļas mašīnu un pulēto pusdienu galdu.

Ar būvgružiem viss ir nedaudz grūtāk. Ir tā sauktie atkritumi no apkopes. Tas ietver atkritumu linoleju, rāmjus, durvju rāmjus un tamlīdzīgus priekšmetus. To visu atļauts mest turpat, kur citus lielgabarīta atkritumus.

Bet ir arī liels kapitālais remonts, kas nozīmē sienu nomaiņu, sakarus un citus globālus darbus. Un nesošās starpsienas gabalu vairs nevar iemest nevienā no konteineriem. Reģionālais operators nav atbildīgs par šādu atkritumu izvešanu. Tāpēc tiek pieņemts, ka jūs nolīgsiet pārcēlājus, automašīnu un par saviem līdzekļiem nogādāsiet atkritumus uz poligonu. Pretējā gadījumā naudas sods ir no 1000 līdz 2000 rubļiem.

Daļu no remonta var nodot vadības organizācijai

Caurules un citas komunikācijas tiek uzskatītas par kopīpašumu arī pēc tam, kad tās nonāk jūsu dzīvoklī - līdz pirmajam vārstam (arī vārstam!). Balkona plāksne tai pieder, lai gan to izmantojat tikai jūs. Tātad, ja tā saplaisā, caurule ir sarūsējusi un taisās noplūst, varat ar to sajaukt pārvaldības sabiedrību un pats nesākt remontu.

Par pārbūvi labāk vienoties iepriekš

Jūs varat pārlīmēt tapetes un pārtaisīt linoleju pēc saviem ieskatiem. Ja māja nav kultūras mantojuma objekts, parasti atļauts mainīt arī logus, balkonus – darīt visu, kas neapdraud ēkas izturību.

Bet par nopietnāku pārstrukturēšanu valsts uzrauga un soda tos, kuri bez atļaujas lauž mūrus – līdz pat izlikšanai. Tātad, vispirms par visu jāvienojas ar iestādēm, un tad jāsāk strādāt.

Rakstisks līgums ar remonta brigādi atvieglos dzīvi problēmu gadījumā

Šķiet, ka līgumi ir kaut kas priekš juridiskām personām. Bet vairumā gadījumu pareizāk ir attiecības formalizēt uz papīra. Protams, vienmēr var piekrist vārdos. Darbuzņēmējs apsolīs darbu paveikt “labākajā iespējamajā veidā”. Jums ir jāmaksā. Un, ja viss noritēs labi, jūs abi turēsit savus solījumus.

Līgums būs vajadzīgs, ja viss nenotiks pēc plāna.

Mutiskas vienošanās ir sliktas, jo uz tām ir grūti paļauties. Tu strīdēsies par vienu, pretinieks par otru. Ja lieta nonāks tiesā, tad būs viņa vārds pret jums. Papīros skaidri norādīts, kas, kam un kad tas jādara. Tiesa, tam visam jābūt iepriekš reģistrētam:

• Darba noteikumi un sodi par to neievērošanu. Tātad brigādei būs skaidra izpratne par to, kurā grafikā pārcelties. Un remontētāji neatstās pa vidu uz izdevīgāku objektu, gaidot, ka gaidīsiet, jo tas radīs izmaksas.
• Maksājuma summa. Gadās, ka remonta procesā sākotnēji nosauktie skaitļi pieaug. Lai tas nenotiktu, summu labāk fiksēt līgumā. Tad bez iemesla to pacelt būs grūti. Protams, visas izmaksas nevar aprēķināt iepriekš. Atsevišķi darbi līgumā var tikt vērtēti elastīgāk, piemēram, “atkarībā no konstrukciju stāvokļa pēc demontāžas”. Tas jebkurā gadījumā padarīs naudas lietas skaidrākas.
• Kompensācija par neapmierinošiem rezultātiem. Ja viss nenotiek kā norunāts, piemēram, apmetums izrādās nelīdzens, un flīzes ir liktas otrādi, tad jums ir tiesības prasīt visu pārtaisīt vai dot naudu trūkumu novēršanai. Precīzāk, jums ir tiesības arī bez līguma. Noskaidrot, kurš ir vainīgs, ir grūtāk tikai bez viņa.

Lai nostiprinātu attiecības, varat sastādīt pakalpojumu sniegšanas līgumu vai līgumus. Izpētiet nianses un izvēlieties sev piemērotāko.