Remonta noteikumi jeb Kā sadraudzēties ar cilvēka kaimiņu

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Vai kaimiņi ir ar savu pastāvīgo remontu? Vai jūs sākat savu renovāciju un jums ir jāpārliecinās, ka viss ir izdarīts pareizi? Šajā gadījumā šis raksts ir tieši tas, kas jums tagad nepieciešams. Tas ļaus pieradināt nemierīgos īrniekus un pašiem nenokļūt nepatīkamā situācijā.

Lielākā daļa no mums dzīvo daudzdzīvokļu mājās. Daži diemžēl par to aizmirst un dzīvo, neatskatoties uz kaimiņiem. Turklāt daudzi uzskata, ka viņu rūpes beidzas pie dzīvokļa sliekšņa un viss, kas paliek ārpusē, ir kāda cita problēma. Tāpēc dažas ieejas pārvēršas par būvgružu noliktavu, un atkritumu konteineri nedēļām ilgi ir saspiesti, kļūstot par netīrumu un putekļu avotu. Vai ir vērts atcerēties, cik nepatīkams ir perforators, it īpaši ļoti mazu bērnu klātbūtnē.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 4. nodaļu un visā Krievijā spēkā esošajiem nolikumiem jebkuru trokšņainu darbu var veikt no pulksten 7:00 līdz 23:00.

Turklāt ir aizliegts izmantot iekārtas un instrumentus, kas rada paaugstinātu troksni un vibrāciju: kaimiņu trokšņa līmenis nedrīkst pārsniegt 40 dB dienā un 30 dB naktī. Salīdzinājumam: šis līmenis atbilst parastas runas skaļumam un pulksteņa tikšķēšanai. Tajā pašā laikā brīvdienās un svētku dienās nedrīkst veikt trokšņainus darbus (piemēram, šķeldot sienas kabeļa ievilkšanai).

Atsevišķi daudzdzīvokļu dzīvojamo telpu izmantošanas normas un sanitārie akti nosaka vēl vienu punktu: veicot remontdarbus, stingri aizliegts ar būvgružiem (tomēr jebkādiem citiem) pārblīvēt kāpņu telpas, laidumus un atkritumu teknes novietošanas vietas.). Ir noteikti arī remontdarbu termiņi no kaimiņiem: būvdarbi nedrīkst pārsniegt četrus mēnešus (domāts liela mēroga darbs, ko pavada paaugstināts troksnis un liels atkritumu daudzums, nevis plauktu skrūvēšana).

Vispār šodien visiem ir kļuvis vairāk vai mazāk skaidrs, ka netīrumi ieejā ir ne tikai nepatīkami, bet var trāpīt arī pa maku. Un netīrumi no noteiktiem materiāliem (stikla vate, materiāli, kas satur fenolftaleīna sveķus un citi) var pārvērsties par dzīves telpu vides standartu pārkāpumiem.

Interesants moments ar būvgružiem. Saskaņā ar komunālā īpašuma lietošanas noteikumiem to ir aizliegts izmest atkritumu tvertnē. Standarta sadzīves atkritumu konteineros nav iespējams arī mest maisus ar salauztām flīzēm un tamlīdzīgām lietām.

Atbilstoši noteikumiem atkritumi jāuzglabā konteineros, kas neļauj piesārņot apkārtējo teritoriju konteineru tuvumā.

Ja apsaimniekošanas uzņēmums šādus atkritumus izved, izmantojot traktoru vai bortu kravas automašīnu, ar to pilnīgi pietiek. Ja viņai nav speciāla aprīkojuma, atbildība par izvešanu gulstas uz īrnieku pleciem, kuri organizēja remontdarbus. Šādas izvešanas laiks nav viennozīmīgi atrunāts, taču melno darbu beigās tie pārvēršas par likumīgu administratīvo naudas sodu par kopīpašuma lietošanas pārkāpšanu, uz ko var tikt vērsta sanitārās un epidemioloģiskās uzraudzības prasība un papildu prasības no īrniekiem. pievienots.

Par atsevišķu problēmu var kļūt degošu materiālu glabāšana koplietošanas telpās, jo tiek pārkāpti gan kopīpašuma lietošanas noteikumi, gan ugunsdrošības prasības.

Atsevišķos reģionos viņi rīkojās vēl skarbāk un aizliedza trokšņot ar celtniecības instrumentiem klusā laikā no pulksten 12:00 līdz 14:00. Starp citu, klusuma pārkāpšana šajā laikā, kas pārsniedz pieļaujamās vērtības, ir vēl lielāks iemesls skandālam nekā naktī.

Tiem, kas sāka remontu, ir vērts atgādināt vēl pāris punktus. Stingri aizliegts slēgt, aizsprostot, bloķēt un demontēt ugunsdzēsības ieejas, kāpnes, ventilācijas kanālus. Pretējā gadījumā visam iepriekšminētajam sākotnējais izskats būs jāatjauno par saviem līdzekļiem. Tas pats attiecas uz jebkuru iznīcināšanu, ko izraisa pārbūve. Sliktākajā gadījumā par saviem līdzekļiem būs jāpārvieto visi kaimiņi.

Pārbūve parasti ir liels traucēklis: Krievijā dzīvokļi ar reālu atvērto plānojumu netiek pārdoti.

Jebkādas izmaiņas sienās, pat ja tās nav nesošās, jāveic ar mājokļa biroja starpniecību ar atbilstošiem sertifikātiem. Pretējā gadījumā, pārdodot, būs jānovērš nelikumīgā pārbūve.

Diemžēl pasākumi daudzu kaimiņvalstu konfliktu risināšanai mūsdienās biežāk ir pieejami uz papīra. Ja trokšņošana tiek radīta atļautajā laikā, tad visvienkāršāk ir vērsties policijā ar lūgumu fiksēt režīma pārkāpumus un sastādīt attiecīgu protokolu, kas kalpos par pamatu problēm iedzīvotāju saukšanai pie administratīvās atbildības.

Ja tam nav pamata (tie ir trokšņaini, bet stingri no 7:00 līdz 23:00), rakstiet iesniegumu Mājokļu valsts inspekcijas vietējai iestādei, kā arī prokuratūrai ar lūgumu pārbaudīt kaimiņu veikto remontdarbu likumība. Pietiek ar vienkāršu sūdzību rajona policistam, kas var beigties ar naudas sodu kaimiņiem no 700 līdz 3000 rubļiem. Nopietnākai pieejai būs jāpieaicina VVD speciālists un jālūdz izmērīt trokšņa līmeni, sastādīt aktu un, pamatojoties uz šo aktu, iesniegt sūdzību apsaimniekotājam vai tiesā.

Mērījumus var veikt neatkarīgi ar lieciniekiem un nepieciešamā aprīkojuma klātbūtni, taču vispirms ir jāiepazīstas ar mērījumu noteikumiem, kuriem jāatbilst metodiskajiem norādījumiem 4.3.2194-07 Trokšņa līmeņa kontrole dzīvojamos rajonos, dzīvojamos un sabiedriskās ēkas un telpas”.

Izvērstos gadījumos problēmas attīstīsies vēl nopietnāk, līdz pat izlikšanai. Precedenti jau pastāv.