Ko darīt, ja applūduši kaimiņi

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Traipu, kas izplatās virs tapetes, vai tropu lietus, kas līst no griestiem, ir nepatīkama parādība. Dzīvības hakeris skaidro, kā atrast vainīgo un kas jādara, lai neitralizētu bojājumus. Bonuss - norādījumi tiem, kas applūst kaimiņus no apakšas.

Kā izbeigt plūdus

Pirms glābšanas pasākumu sākšanas atvienojiet kontaktligzdas skartajā zonā, lai izvairītos no īssavienojumiem. Ja bojājumi ir lieli, izslēdziet paneļa strāvu. Pēc tam rīkojieties:

Runājiet ar saviem kaimiņiem augšstāvā. Iespējams, plūdu avots ir atvērts krāns vai salūzusi veļas mašīna. Šajā gadījumā iedzīvotāji paši varēs novērst problēmas cēloni. Arī ūdeni dzīvoklī varēs atslēgt, ja plīsušas dzīvokļa iekšējās komunikācijas, nevis stāvvads.

Ja kaimiņu nav mājās vai viņi paši nevar tikt galā ar bojājumiem, sazinieties ar apsaimniekošanas uzņēmumu. Santehniķi pārtrauks ūdens padevi visā stāvvadā.

Uzlauzt kaimiņu dzīvokļa durvis nekādā gadījumā nav nepieciešama. Pat ja jūs pasargājat ieeju no plūdiem, nelikumīga iekļūšana svešā mājā var izraisīt kriminālatbildību.

Ja ir piekļuve komunālajiem pakalpojumiem, jūs varat pats atslēgt ūdeni. Taču šajā gadījumā par iespējamiem sistēmas bojājumiem atbildēs pašnodarbināts atslēdznieks.

Kā atrast vainīgo

Par plūdiem atbildīgi var būt tikai divi cilvēki:

1. Ja ūdensvada bojājumi radušies komunikācijās pēc krāna, ierobežojot ūdens padevi dzīvoklim, tad kaimiņi jūs appludināja. Viņi ir arī atbildīgi, ja iemesls ir pārpildīta vanna, salauzta sadzīves tehnika utt.
2. Ja uz kopējā stāvvada rodas noplūde, tiek bojāti akumulatori vai dvieļu žāvētājs, vainīga ir pārvaldības sabiedrība. Ir tikai viens izņēmums: kaimiņi patvaļīgi pārtaisīja apkures sistēmu un par to nepaziņoja Kriminālkodeksam.

Kā reģistrēt plūdu faktu

Pat ja ar plūdiem būtu izdevies tikt galā pašu spēkiem, plūdu dokumentēšanai būs jāaicina apsaimniekošanas uzņēmuma pārstāvis. Kamēr jūs gaidāt speciālistu, nofotografējiet iznīcināšanas zonu. Pierakstiet visas detaļas. Atrodiet divus vai trīs kaimiņus, kuri piekritīs kļūt par lieciniekiem.

Kriminālkodeksa pārstāvis sastādīs aktu par telpu applūšanu. Dokumentā jānorāda:

• cietušā adrese;
• dokumenta parakstīšanas datums;
• cietušā, vainīgā, Kriminālkodeksa pārstāvja un liecinieku vārdi;
• konstatētais vai iespējamais plūdu cēlonis;
• dzīvokļa bojājumu saraksts (norādīt, ka tie konstatēti apskates dienā, kopš tā laika var tikt atklāti jauni bojājumi);
• dzīvokļa apskatītāju paraksti (vai piezīmes, ka kāds no viņiem atteicās likt autogrāfu).

Noteikti paprasiet Kriminālkodeksa pārstāvim vienu akta eksemplāru sev.

Ja vadošā organizācija nav nosūtījusi ekspertu, sastādiet līdzīgu aktu pats.

Kā mierīgi atrisināt problēmu

Iespējams, kaimiņi (un ļoti reti - apsaimniekošanas sabiedrība) piekrīt zaudējumu novērtējumam un ir gatavi to atlīdzināt bez tiesas. Lai abas puses būtu drošībā, noformējiet zaudējumu atlīdzināšanas līgumu un sazinieties ar notāru. Tātad vainīgā puse apliecinās savas saistības, bet cietušais - tas nenovilks naudu no kaimiņiem bezgalīgi.

Kā atrisināt problēmu ar tiesas palīdzību

Applūduši kaimiņi, taču viņi nesteidzas atlīdzināt nodarītos zaudējumus. Sāciet gatavoties izmēģinājumam. Uzaiciniet neatkarīgu ekspertu, lai atkārtoti novērtētu bojājumus. Par speciālista vizīti vainīgajai personai jāpaziņo tādā veidā, kas apliecina, ka informācija viņai nosūtīta. Piemēram, pa telegrammu, ierakstītu pastu.

Ekspertam jāsastāda bojājuma akts. Norādiet apmeklētājam visas problēmas, kas radušās plūdu dēļ. Atlīdzības līgumam pievienojiet speciālista pakalpojumu apmaksas kvīti: izmaksas tiks iekļautas atlīdzināmajā summā.

Pēc akta saņemšanas varat iesniegt dokumentus tiesā. Iepakojumā jābūt:

• prasības pieteikums;
• dokumenti par īpašuma tiesībām uz dzīvokli;
• Jūsu vai pārvaldības sabiedrības pārstāvja sastādīts plūdu ziņojums;
• līdzīgs dokuments no neatkarīga eksperta;
• skartā dzīvokļa fotogrāfijas un video;
• plūdu radīto bojājumu novēršanas darbu tāme.

Tiesai ar pārvaldības sabiedrību, ja tā ir vainojama plūdos, nepieciešama līdzīga dokumentu pakete, tikai prasības pieteikums tiek sastādīts citā formā. No Kriminālkodeksa puses jums pretosies profesionāls jurists, kurš izmantos jebkuru ieganstu, lai lietu sabojātu. Tāpēc pārliecinieties, ka visi dokumenti ir noformēti un noformēti atbilstoši noteikumiem.

Tiesa var ieteikt problēmu atrisināt mierizlīguma ceļā: jūs samazināt savu prasījumu summu, atbildētājs to apmaksā brīvprātīgi. Jūs varat pieņemt piedāvājumu vai atteikties. Otrajā gadījumā galīgais lēmums par to, kuram ir taisnība un kuram nav taisnība un cik maksāt, paliks tiesnesim.

Neveiciet remontu, kamēr nav beidzies izmēģinājums. Var būt nepieciešamas papildu zināšanas.

Ko darīt, ja jūs appludināt kaimiņus

Mēģiniet novērst problēmu lokāli, neiesaistot trešās puses. Sazinieties pieklājīgi, pastāstiet mums par noplūdes cēloni. Iespējams, izdosies panākt kompromisu un vienoties par abiem dzīvokļu īpašniekiem pieņemamu summu.

Ja kaimiņš uz jūsu rēķina mēģina nomainīt papīra tapetes pret pārklājumu ar zelta pavedienu, gatavojieties tiesai. Protokola sastādīšanas procesā par kaimiņu dzīvokļa applūšanu nofotografēt arī postījumus, lai būtu iespēja pierādīt, ka cietušais pārspīlē postījumus.

Varat piezvanīt neatkarīgam ekspertam, lai novērtētu kaimiņu dzīvokļa bojājumus.

Ja noplūdē ir vainojama pārvaldības sabiedrība, ir jēga sadarboties ar kaimiņu, jo jūs abi esat upuri.