6 pazīmes, ka jūsu pāris ir gatavs hipotēkai

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Visu patērējoša mīlestība nav pietiekama garantija, veidojot kopīgus parādus.

1. Jūsu attiecības ir ilgtermiņa projekts

Šķiet, ka šī tēze izklausās dīvaini. Ja cilvēki plāno iegādāties kopīgu īpašumu, tad viņu attiecības noteikti ir nopietnas. Pāris parasti precas paralēli, dzemdē bērnus un dara visu, ko sagaida no ilglaicīgām attiecībām. Bet statistika ir nežēlīga. 67,3% pāru, kas izšķīrās, to izdarīja pirmo deviņu gadu laikā pēc laulībām. Salīdzinājumam: 2021. gada aprīlī hipotēkas tika izsniegtas vidēji uz 19 gadiem un 5 mēnešiem.

Ar laulību viss ir nedaudz vienkāršāk: ieeja - 350 rubļi, izeja - 650 rubļi no katra laulātā - tās ir valsts nodevas. Bet dalīt mājokli hipotēkā un pašu kredītu ir visnepatīkamākā nodarbe. Īpašumu ieķīlā banka, tāpēc to pārdot būs grūtāk un to varēs pārdot tikai uz aizdevēja nosacījumiem. Tas savukārt ietekmēs cenu: tā būs zemāka nekā brīvajā pārdošanā.

Labāk nepieņemt pārsteidzīgus lēmumus un skatīties uz situāciju racionāli. Protams, kaislība un viļņojošie hormoni ir jauki. Sākotnējā posmā šķiet, ka jūsu mīlestību nekas neiznīcinās. Taču ilgtermiņā ar to var nepietikt. Ir vērts pievērst uzmanību tam, cik ļoti esi gatavs sadarboties, meklēt kompromisus. Vai jūs saprotat, ka nosacīto 19 gadu un 5 mēnešu laikā partneris mainīsies, tāpat kā jūs? Vai esat tam gatavs?

Vispār jau tagad labāk ieskatīties aiz hormonālā priekškara un izvērtēt, vai prātīgi raugāties uz kopīgu nākotni vai vienkārši cerat uz mīlestības brīnumiem.

Ja attiecībās viss neiet gludi, ne kāzas, ne bērni, ne hipotēka viņus neglābs. It īpaši hipotēka!

2. Tev ir tādi paši dzīves plāni

Tā ir liela kļūda, ka daudzi pāri domā, ka noklusējuma partnerim ir tādi paši nākotnes mērķi. Un tāpēc tie pat netiek apspriesti. Bet dažas lietas var būt kritiskas attiecībām un hipotēkām. Tāpēc par tiem obligāti jārunā “krastā”.

Piemēram, vai vēlaties bērnus, cik un kad. Ja neskaita zaķa un zāliena pasakas, bērns ir dārgs projekts. Tās izskats palielina izmaksas un samazina ienākumus. Labākajā gadījumā ienākumi samazināsies uz laiku – kamēr viens no vecākiem atrodas bērna kopšanas atvaļinājumā.

Bet ko darīt, ja sieviete, piemēram, paziņo, ka vēlas nodoties bērniem un vairs neies uz darbu? Šāds lēmums vīram var būt pārsteigums, ja pāris to nekad nav apspriedis – jo tas nav noklusējuma variants. Un puse no hipotēkas ienākumiem ir kritisks notikums.

Taču plāni bērniem neaprobežojas tikai ar visu. Daži no partneriem var vēlēties pārcelties uz dzīvi uz lielāku pilsētu vai māju pie jūras, vai pat emigrēt. Vai arī viņš sapņo radikāli mainīt darbu, bet par to nerunā. Ar šādām lietām vislabāk dalīties. Pirmkārt, tie ietekmē hipotēkas plānus. Otrkārt, tas ir viens no marķieriem, kas parāda, vai jūsu attiecības ir ilgtermiņa projekts.

3. Jūs jau esat izturējis pārbaudījumus un nokārtojis tos

Ir cilvēki, kuri pārāk vieglprātīgi uztver parādus un saistības (un cits jautājums, vai ir vērts ar viņiem stāties attiecībās). Taču daudziem kredīts ir diezgan nopietns slogs. Šī nav tikai vēl viena izmaksu pozīcija. Nāksies daudzus gadus disciplinēt, lai bez kavēšanās un pārkāpumiem dotu naudu bankai. Un tas ir stress.

Pāri var saskarties ar grūtībām dažādos veidos. Kāds apvienojas pārbaudījuma priekšā. Cilvēki strādā kā komanda, cīnoties ar problēmu, nevis viens ar otru. Partneris viņiem blakus liek katram justies stiprākam un pārliecinātākam. Šādas attiecības pārdzīvos ne tikai hipotēku, bet arī citas kataklizmas.

Ja cilvēki stresā šķiras, sāk strīdēties, vainot viens otru, novelk atbildību, tad hipotēka var kļūt par šķiršanās katalizatoru. Bet šeit ir kāds smalkums. Nereti divi nelaimīgie ir gatavi šķirties, bet paliek kopā un nedzīvo tā, kā gribētos: hipotēka tā pati. Iespējams, ja pastāv risks, ka netiksi galā ar pārbaudījumiem, labāk neņemt ilgtermiņa kredītus kopā.

4. Jums ir vienādi uzskati par tēriņiem – vai arī esat gatavs sarunām

Atšķirīga attieksme pret naudu var būt problēma pārim bez kredītiem. Bet hipotēka tikai saasinās konfrontāciju. Piemēram, viens no partneriem ir racionāls un saspringts. Viņš vēlas ierobežot sevi it visā, lai pēc iespējas ātrāk pirms termiņa nomaksātu hipotēku. Viņaprāt, labāk sarauties uz dažiem gadiem, bet nomest kredītu važas. Otrais vēlas dzīvot šeit un tagad. Izvēlēties budžeta atvaļinājuma iespēju, nemainīt tālruni, retāk gatavu ēdienu pasūtīšana nav viņam. Ļaujiet aizdevuma pārmaksai palielināties vairākas reizes, brīva dzīve ir šo ieguldījumu vērta.

Ir viegli uzminēt, ka šādā pārī jebkurā gadījumā kāds jutīsies nelabvēlīgā situācijā. Un, mēģinot iziet uz kompromisu, abi paliks neapmierināti, jo viņu vēlmes netiks pilnībā apmierinātas.

Tāpēc ar dažādiem uzskatiem par naudu ir jāprot sarunāties, dot argumentus, nevis izdarīt spiedienu uz otro partneri. Bet vislabāk, protams, ir tad, kad satiekas divi cilvēki, kuru finansiālā domāšana kardināli neatšķiras.

5. Jūs apspriedāt ieguldījumu simetriju

Saskaņā ar likumu ģimenē viss tiek dalīts un sadalīts vienādi. Bet pāra iekšienē tomēr labāk šādas lietas apspriest, lai neviens nejustos negodīgi atņemts. Vai par hipotēku maksāsiet vienādu summu mēnesī, vai arī aizdevuma izmaksas segs viena persona, bet otrs maksās par pārējo? Kā kopumā sadalīsies izdevumi un vai līdz ar dzīvokļa iegādi mainīsies budžeta pārvaldības veids?

Ja tas netiek apspriests, nākotnē iespējamas dažādas metamorfozes. Piemēram, viens partneris lielāko daļu savas algas maksā aizdevuma ietvaros, bet otrs maksā par pārtiku, apģērbu un izklaidi. Taču pēc dažiem gadiem pirmais var nolemt, ka šis ir pilnībā viņa dzīvoklis, jo viņš pārskaitījis savu naudu. Konflikta laikā ir ierasts, ka otrās puses ieguldījums maģiski pazūd no atmiņas. Tomēr var rasties arī pretēja situācija. Cilvēks visu savu algu tērē kredītam, bet tajā pašā laikā viņš ir spiests ubagot naudu svarīgām lietām, ko otrs partneris uzskata par niekiem.

Abi gadījumi ir nepatīkami. Bet no tiem var izvairīties, ja naudas jautājumi tiek apspriesti iepriekš. Un labāk to kaut kur salabot - kaut vai tikai piezīmju veidā, lai varētu atsvaidzināt atmiņā visus lēmumus.

6. Jūs esat pārrunājuši finansiālās un juridiskās nianses

Cilvēki bieži vien baidās apspriest nepatīkamus brīžus dīvainu, mistisku iemeslu dēļ: "Ko darīt, ja es taisu testamentu un tādējādi nesu sev nāvi?" Bet nepatikšanas notiek nejauši, absolūti rutīnas veidā. Un tas ir labi, ja jums vai jūsu mīļajiem ir plāns tālākai rīcībai.

Tāpēc labāk ir apspriest svarīgus punktus iepriekš vai pat salabot tos attiecīgajā dokumentā. Piemēram, kas notiek, ja jūs šķiraties? Saskaņā ar likumu laulībā iegūtā manta ir jādala uz pusēm. Taču iespējams, ka izvēlēsies citu ceļu. Piemēram, var izmaksāt otram kompensāciju un palikt ar mājokli. Varbūt tas jau būtu jānosaka laulības līgumā.

Kā risināsies notikumi, ja kāds no jums nomirs? Bez testamenta partnera daļa tiks automātiski sadalīta starp pirmās kārtas mantiniekiem: laulāto, bērniem, arī no iepriekšējām laulībām, vecākiem. Tomēr arī parādi tiek mantoti.

Darba zaudēšana, invaliditāte, citas dzīves likstas - viss ir jāizrunā pirms hipotēkas, nevis jālaiž vaļā. Un, ja ir neērti vai biedējoši to apspriest, tas ir signāls, ka jūsu attiecības nav pietiekami tuvas, lai iesaistītos hipotēkas ķīlā.