Kā ietaupīt dzīvoklim

2024 Autors: Malcolm Clapton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 04:04

Teorētiski vienmēr ir iespēja. Acīmredzami, bet ne mazāk saprātīgi padomi palīdzēs to nepalaist garām.

Vai ir iespējams uzkrāt dzīvokli

Uz šo jautājumu nav konkrētas atbildes. Būtu melots, ja teiktu, ka Maskavas centrā katrs var uzkrāt trīs rubļu banknoti. Daudz kas ir atkarīgs no apstākļiem.

Salīdzinoši ātri varat savākt naudu par dzīvokli, ja jums ir liela alga, jums ir nodrošināts lēts vai bezmaksas mājoklis un jums nav apgādājamo. Piemēram, bezbērnu programmētāju pārim, kas dzīvo radinieku dzīvoklī un maksā tikai par komunālo dzīvokli, ir ļoti liela iespēja gūt panākumus. Ja viņi tiks pārvietoti uz īrētu mājokli, iespēja ietaupīt joprojām saglabāsies. Un, ja skolas skolotāji nonāks programmētāju vietā un pat ar mazuli rokās, izredzes samazināsies un process ievērojami palēnināsies.

Laiks ir vēl viens svarīgs kritērijs. Teorētiski ikviens var ietaupīt dzīvokli. Vienkārši kādam tas prasīs piecus gadus, bet kādam simts. Un otrā iespēja, protams, nozīmē "nē, jūs nevarat ietaupīt".

Teiksim, skolotājiem no piemēra tomēr izdodas ietaupīt 10 tūkstošus mēnesī. Tie ir 120 tūkstoši gadā jeb 1,2 miljoni 10 gados - ar nosacījumu, ka nekas nemainīsies. Ja dzīvoklis kļūs dārgāks, tad daudzus gadus nāksies dzīvot īrētā mājoklī un sapņot par savējo.

Sākuma nosacījumi ir ļoti svarīgi, un ietaupījums ne vienmēr ir izdevīgs. Lai cik dēmonizēta hipotēka, daudziem tas ir labs un vienīgais instruments, lai tuvākajā desmitgadē iegādātos savu mājokli.

Tas viss nenozīmē, ka jūs nevarat uzkrāt dzīvokli. Izdomāsim, kā to var izdarīt.

Ko darīt, lai ietaupītu dzīvokli

Iestatiet finansiālu mērķi

Sākumā jums ir jāsaprot, kādu dzīvokli vēlaties un kur: studijā vai kapeikas gabalā, Maskavā vai Saratovā. Kad esi izlēmis, vari aplūkot aktuālos piedāvājumus nekustamo īpašumu tirgū un vismaz aptuveni aplēst, cik daudz nepieciešams ietaupīt. Pievienojiet šim skaitlim 10-15% inflācijas, krīžu un līdzīgu satricinājumu gadījumā, un jūsu finansiālais mērķis ir gatavs.

Izlemiet par stratēģiju

Ir divi aprēķinu veidi. Skaidrības labad ir vērts izmantot abus - rezultāti sniegs materiālu turpmākai analīzei.

1. "Pārpalikuma" aprēķins

Jūs aprēķina, cik daudz jums ir palicis katru mēnesi, un aprēķināt, cik ilgi jums ir jāuzkrāj. Piemēram, jūs varat ietaupīt 15 tūkstošus rubļu mēnesī. Vajag divus miljonus. Šādos apstākļos, lai ietaupītu, būs nepieciešami vairāk nekā 11 gadi.

2. Laika aprēķins

Jūs nosakāt, cik daudz laika vēlaties ietaupīt, un aprēķināt, cik daudz jums ir nepieciešams ietaupīt katru mēnesi. Pieņemsim, ka vēlaties pārcelties pēc pieciem gadiem, un šim nolūkam jums ir nepieciešami tie paši 2 miljoni. Tad mēnesī jāsakrāj 33, 3 tūkstoši.

Attiecīgi jūs varat ietaupīt ilgāk, neko neierobežojot, vai arī pielikt pūles, lai ietaupītu vairāk un samazinātu laiku. Iegūtie skaitļi arī palīdzēs jums nonākt pie jums ērta kompromisa varianta - jums jau ir noteikts terminu un summu diapazons.

Tikt galā ar budžetu

Parasti, kad runa ir par ietaupījumu palielināšanu, viņi iesaka samazināt izmaksas. Tā ir saprātīga un vienmēr laba ideja, taču ir kāda nianse. Jebkurā gadījumā būs nepieciešams ilgs laiks, lai uzkrātu dzīvokli. Savilkt jostas vairākus gadus un ierobežot sevi it visā ir diezgan grūti. Turklāt nereti vairāk prieka sagādā lieki tēriņi.

Tomēr joprojām ir vērts rēķināties ar izmaksām, tās organizēt un plānot. Budžeta uzturēšana palīdz pareizi sadalīt izdevumus atbilstoši ienākumiem, lai izvairītos no finanšu kabatām.

Nav grūti racionāli izturēties pret izdevumiem un saprātīgi tērēt. Pieņemsim, ka jūs neaizliedzat sev piektdienas vakarā doties uz bāru, bet jūs nosakāt tēriņu ierobežojumu. Vai arī izsniedzat, piemēram, bankas karti ar labu naudas atmaksu, lai daļa iztērētās naudas tiktu jums atgriezta. Ir arī noderīgi izsekot atlaidēm, lai iegādātos kvalitatīvas preces un ietaupītu naudu.

Tas atvieglos regulāru atlikšanu.

Palieliniet savus ienākumus

Izmaksu samazināšana atbrīvos nedaudz naudas, bet uzkrāšanas process neko daudz nesamazinās. Tāpēc koncentrējieties uz savu ienākumu palielināšanu.

Diemžēl nav universāla ceļa, kā uzreiz nopelnīt miljonus. Turklāt, ja nepārdomāti sekosi biznesa kouču padomam un labākas nākotnes vārdā atdosi visu, vari palikt ne tikai bez dzīvokļa, bet arī bez maizes.

Noteikti ir iespējas nopelnīt vairāk: lūgt paaugstinājumu, mainīt uzņēmumu, strādāt nepilnu slodzi, iegūt jaunas prasmes un pacelties pa karjeras kāpnēm.

Šeit pat nav runa par dzīvokli. Ja 5, 10 vai 20 gadus (cik daudz jūs gatavojaties ietaupīt) jūsu ienākumi nemainās, tad kaut ko jūs darāt nepareizi. Ja izdosies palielināt savus ienākumus, vari iekrāt vairāk, pārpildīt savu plānu un agrāk iekrāt dzīvoklim.

Parūpējies par saviem ietaupījumiem

Uzkrāšanas process ilgs gadiem, kas nozīmē, ka naudas atstāšana zem matrača ir tuvredzīga. Tur tās tikai nolietosies inflācijas dēļ. Ideālā gadījumā jums ir nepieciešams ne tikai ietaupīt, bet arī palielināt savus uzkrājumus. Kā to izdarīt, ir atkarīgs no tā, kad tieši plānojat iegādāties dzīvokli un cik lielā mērā esat gatavs rīkoties ar ieguldījumu instrumentiem.

Piemēram, konservatīvie var izvēlēties banku noguldījumus. Tagad tiem ir ārkārtīgi zema rentabilitāte, jo rekordlikme ir samazināta. Bet tie ir saprotami un piemēroti jebkuram terminam.

Vēl viens vienkāršs instruments ir obligācijas. Mehānisms ir šāds: jūs aizdodat naudu uzņēmumam vai valstij, un pēc noteikta laika viņi jums atdod aizdevuma summu un procentus no tās. Ienesīgums ir fiksēts un parasti ir augstāks nekā noguldījumiem.

Kopumā, ja plānojat uzkrāt patiešām ilgu laiku, jums ir piemērots gandrīz jebkura veida ieguldījums. Bet vissvarīgākais ir atcerēties:

• Investējiet tikai tajos rīkos, kurus jūs saprotat.
• Augsta peļņa nozīmē augstus riskus. Naudu par dzīvokli nevajadzētu apdraudēt.
• Ļoti augsta un garantēta peļņa var liecināt par krāpšanu.

Uzziniet, kā saņemt palīdzību no valsts

Ir bonusi, kas jūs tuvinās jūsu mērķim.

Nodokļu atskaitīšana

Ja jums ir bērni, esat ārstējies, mācījies, ziedojis labdarībai, veicis iemaksas bezpeļņas pensiju fondā vai ieguldījis, valsts ir gatava jums atdot daļu no īpašuma nodokļa. Atskaitījumu ir viegli noformēt savā personīgajā kontā FTS vietnē.

Mātes kapitāls

Kopš 2020. gada Krievijā viņam tiek maksāts par pirmā un otrā bērna piedzimšanu. Kopumā jūs varat saņemt vairāk nekā 600 tūkstošus rubļu. Viņiem ir atļauts sūtīt pirkt dzīvokli. Protams, dzemdēt bērnus, lai uzlabotu dzīves apstākļus, nav tā vērts. Bet, ja jums tie ir, tad jums būs jāuzkrāj nedaudz mazāk.

Jauno ģimeņu programma

Personām, kas jaunākas par 35 gadiem, valsts ir gatava maksāt 30–35% no dzīvokļa izmaksām. Programmā ir daudz nianšu, taču, ja esat tai piemērots, šī ir laba iespēja.

Sagatavojies

Vienmēr ir grūti ietaupīt lielas summas. Šķiet, ka jūs daudzējādā ziņā noliedzat sevi, bet eposa beigas vēl ir tik tālu. Un situācija atklājas no mēmiem: es iekrāju dzīvoklim, bet pēc tam sajutu un nolaidu visu līdz šavarmai.

Jūsu priekšā ir garš ceļojums, un grūtākais būs nepadoties. Tāpēc jums ir nepieciešama motivācija, un neviens nezina labāk par jums, kas. Dažiem gamification darbojas, kad ietaupījumus pārvēršat meklējumos. Kāds ir kaislīgs, un viņu uzmundrinās derības.

Atrodi iemeslus nepazust un turpini. Labākajā gadījumā jūs iegūsit dzīvokli. Sliktākajā gadījumā ietaupiet kādu naudas summu, kas nebūs lieka. Tāpēc nav iemesla vismaz nesākt.